当下房产行业早已不是坐等客户上门的时代，存量内卷、客源锐减、电话拓客失效、门店自然流量断崖下跌，不做自媒体，就是主动退出行业，慢慢饿死。
以前靠发传单、打电话、守门店就能开单，现在客户买房第一时间刷短视频、看同城房产干货，线上找不到你，就永远不会选择你。同行人人做账号、拍实景带看、讲楼市避坑、分析小区行情，源源不断承接精准客源，不用辛苦拓客，客户主动私信咨询。
固守老模式的中介，每天盲目奔波、疯狂打电话，转化率低到可怜，带看少、成交慢、佣金微薄，还要跟无数同行抢有限线下客户。客户越来越理性，先看线上口碑、专业度，认可你这个人，才会约线下看房。没有自媒体个人IP，你只是千千万万普通中介，毫无竞争力。
自媒体低成本打造个人品牌，一条视频长期引流，一次深耕终身受益。讲政策、晒好房、避套路、聊行情，快速建立信任，锁定同城精准买房人，大幅降低获客成本、缩短成交周期。
楼市寒冬，优胜劣汰残酷无比。自媒体不是副业，不是锦上添花，是房产中介生存刚需、生死底线。拒绝改变、排斥线上，只会客源越来越少、业绩越来越差，最终被市场彻底淘汰。顺势做短视频、做同城账号，才有活路；死守旧套路，注定无路可走。
