2026年05月06日上海市二手房成交量数据统计日报
📊 核心成交数据（昨日VS前日）
1. 昨日上海二手房成交：466套- 较前日279套：↑涨187套（67.0%）
2. 总挂牌：317810笔（一套房源挂多个中介算多笔）- 较前日317779笔：↑涨31笔（0.0%）
3. 去化周期：681天- 较前日1138天：↓降457天（40.1%）
4. 套均面积：75.2㎡- 较前日73.15㎡：↑涨2.05㎡（2.8%）
5. 平均单价：3.58万元- 较前日3.36万元：↑涨0.22万元（6.5%）
6. 套均价格：269.75万元- 较前日246.3万元：↑涨23.45万元（9.5%）
📋 全维度数据明细
1. 二手房成交量
- 昨日：466套
- 较前日279套：↑涨187套（67.0%）
- 较上周941套：↓降475套（50.4%）
- 较上月270套：↑涨196套（72.5%）
- 较去年387套：↑涨79套（20.4%）
2. 总挂牌量
- 昨日：317810笔
- 较前日317779笔：↑涨31笔（0.0%）
- 较上周319518笔：↓降1708笔（0.5%）
- 较上月323533笔：↓降5723笔（1.7%）
- 较去年356864笔：↓降39054笔（10.9%）
3. 去化周期
- 昨日：681天
- 较前日1138天：↓降457天（40.1%）
- 较上周339天：↑涨342天（100.8%）
- 较上月1198天：↓降517天（43.1%）
- 较去年922天：↓降241天（26.1%）
4. 套均面积
- 昨日：75.2㎡
- 较前日73.15㎡：↑涨2.05㎡（2.8%）
- 较上周83.96㎡：↓降8.76㎡（10.4%）
- 较上月74.59㎡：↑涨0.61㎡（0.8%）
- 较去年79.3㎡：↓降4.1㎡（5.1%）
5. 平均单价
- 昨日：3.58万元
- 较前日3.36万元：↑涨0.22万元（6.5%）
- 较上周3.33万元：↑涨0.25万元（7.4%）
- 较上月3.59万元：↓降0.01万元（0.2%）
- 较去年4.17万元：↓降0.59万元（14.0%）
6. 套均价格
- 昨日：269.75万元
- 较前日246.3万元：↑涨23.45万元（9.5%）
- 较上周280.17万元：↓降10.42万元（3.7%）
- 较上月268.24万元：↑涨1.51万元（0.5%）
- 较去年330.85万元：↓降61.1万元（18.4%）
📈 月度&年度累计数据
1. 2026年5月成交数据
- 月度累计成交：1390套，日均278套
- 较上月28742套：↓降27352套（95.1%）
- 较去年21400套：↓降20010套（93.5%）
2. 年度累计成交数据
- 2026年累计成交：95496套
- 较去年同期89779套：↑涨5717套（6.367%）
💡 核心数据汇总
上海昨日二手房成交466套，套均面积75.2㎡，平均单价3.58万元，套均价格269.75万元，总挂牌317810笔，去化周期681天，2026年累计成交95496套。
