农行上海「业主贷(房产专案)」核心信息(2026)

- 额度：最高 100万（30万以下自主支付，超50万受托支付）

- 利率：年化 3.15% 起

- 期限：3–5年

- 还款：3年先息后本 / 5年等额本息

- 年龄：22–60周岁

二、上海房产准入（核心）

- 上海产权房（商品房）

- 二选一：

- 房龄 ≤ 25年（2001年后竣工）

- 或 单价 ≥6万/㎡

- 按揭房（含他行）需还款 满2年

- 无二次抵押、非经适/动迁未满3年

- ✅ 轻看查询：近半年查询多影响小

- ✅ 不看账户数：贷款笔数、信用卡账户数不卡

- ❌ 近2年 无连3累6（无连续3期、累计6期逾期）

- ❌ 信用卡使用率 <80%

- ❌ 无当前逾期、无大额不良

- 个税/公积金/社保 满1年

- 月收入 ≥5000元（个税认定）

- 身份证、房产证、银行卡

- 公积金/个税/社保记录

注意事项：1、资金仅用于个人综合消费，不得用于购房、股市投资等其他用途。2、提前还款需注意合同条款，或者提前联系客户经理确认，避免产生违约金！3、申请资料需确保真实有效，以免影响审批，无法用款！