新房成交破纪录!全国第三!二手房同比增涨70%!
- 2026-05-09 12:29:23
新房成交破纪录!全国第三!二手房同比增涨70%!无锡新房市场“金三银四”刚刚收官，“红五月”的热潮已经开始涌动。 五一假期（5.1-5.5）新房市场的最新战况： 全市新房销售771套（4月整月1680套）； 新吴区191；锡山区162；惠山区103；经开区103；梁溪区150；滨湖区62。 
在市区一派热闹的看房购房场景中，来自梁溪区的本土国企梁城美景旗下的楼盘强势站上“C位”。 五一期间，凭借溪上月、南长上境、迎龙观月等多个楼盘强势刷屏，叠加的区内优惠政策和市内海量补贴更是精准击中了改善型客群的需求。 
在这波集中性的流量爆发中，这些梁溪主城的标杆盘直接跻身五月市场的“第一梯队”。 凭借扎实的配套、精准的产品力和国企稳进的运营实力，梁城美景这几大主力盘在整个五一期间接待量激增3至4倍，引爆了梁溪区一整个春购房季的高潮。 其中，南长上镜5天累计到访500组，成交金额超8000万，博士及硕士业主成交达12套。 
4月，梁溪区发布归心梁溪六大措施和无锡人才购房补贴后，市区人才新政也出炉，溪上月4天热销19套，政策之下，好房子的价格更亲民，让真正有购房需求的群体都成功上车。 
新房实时成交火爆，破两年纪录 全市新房实时成交1680套，梁溪区252套，新吴区431套，经开250套，惠山区303套，锡山区292套，滨湖区152套。 经开愉樾天成110套，排列第一；东亭的天元珑廷实时成交89套，排列第三；梅村改善人居建投晋和府成交79套，人气很火爆；溪上月成交47套，是主城买得很不错的楼盘。 
城投公司持续发力 区域重点热销项目都热卖 除了梁溪区的梁城美景之外，4月，和居发展的几个楼盘也卖出不错的成绩。 和居·天元珑廷备案成交金额2.01亿元，成交面积8900㎡，备案成交套数54套，均列第一。 和居的其他几个楼盘，如东北塘的溪山云庐4月销量也在前列，东亭纯新项目天宸兴塘院开放展厅后咨询量爆棚。 惠山国控旗下的熙惠府、桂语和风在4月凭借好价也卖得不错。 
太湖新城旗下高端改善楼盘也在持续走量，天澜映像、星河湾、奥体潮鸣是高端系列中卖得比较好的项目。 
滨湖建发旗下的凤鸣江南、瑧悦湾和锦上荣曜在区域内也是首屈一指。 
二手房依然火热 成交同比70% 根据冰山指数数据，4月的二手房市场实时成交5914套，环比3月下降了16%，这里面人才新城对新房市场刺激的影响，部分刚需客流转向新房。 
不过，同比去年来看，4月二手房成交增长了70%，涨幅排列全国第三！ 
根据下沉市场的反馈，性价比高的二手房房源卖得速度很快，成交周期比较短，由此看来，二手房购房者的目标相对一致。 
总而言之，无锡4月的房地产市场还是很热的，不论是新房市场，还是二手房市场都在火速去化中。 二手房低价房源多，新房叠加人才新政，都能以更实惠的价格买到之前的好房子。 有购房需求的朋友，现在确实是置业的好时机。
梁城美景多点开花
溪上月、南长上境等热盘跻身第一梯队
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