58安居客研究院重点城市房产交易数据日报(截止5.11日)

今日要点: 

今日市场整体表现分化，一线城市成交活跃度持续回升。企业动态方面，旭辉集团更换信息披露事务负责人 总经理傅珮接任杨欣；上海二手房本月累计7883套保持活跃。

成交数据

数据来源：根据各地住建委公开数据整理，统计口径为商品住宅成交套数（南京为商品房），环比、同比指的是当月累计值的环比与同比

注：红色表示上涨，绿色表示下跌；厦门仅含二手房数据，广州、武汉仅含新房数据

数据解读

市场整体趋势

一线城市新房市场普遍回暖，二手房市场保持活跃；二线城市中，长三角城市表现相对稳健，珠三角城市波动较大。

一线城市表现强劲

北京新房环比-83.4%，同比-33.3%；二手房环比-23.1%，同比+55.3%； 上海新房环比-11.7%，同比+15.3%；二手房环比-12.8%，同比+26.5%； 深圳新房环比+13.6%，同比+63.5%；二手房环比-19.0%，同比+49.5%；

二线城市分化加剧

广州新房环比+31.6%，二手房环比+0.0%； 杭州新房环比-2.7%，二手房环比-26.8%； 成都新房环比-21.3%，二手房环比-25.0%； 南京新房环比+10.7%，二手房环比-30.0%； 武汉新房环比+4.2%，二手房环比+0.0%。

旧城改造

绿地智造中标郑州航空港锦绣绿苑改造项目 提供现场管理服务

绿地智造5月11日中标郑州航空港锦绣绿苑提升改造项目，提供全流程现场管理服务。项目涉及20栋楼、六百余户住宅更新，为区域重点民生工程，需严控质量、进度、投资与安全。

💡 绿地智造中标郑州航空港民生工程，体现代建模式在政府项目中加速渗透，利好行业专业化分工与效率提升。

上海闵行浦江镇恒星村城中村改造项目完成100%签约

观点网讯：近日，上海市闵行区浦江镇恒星村“城中村”改造项目完成全部141户村（居）民及3户非居民签约，成为闵行区今年首个完成全部居住（非居住）房屋签约的“城中村”项目。

💡 上海闵行恒星村“城中村”改造高效完成，体现政府以法治化、人性化手段破解旧改难题，为同类项目提供可复制经验。

企业动态

旭辉集团更换信息披露事务负责人 总经理傅珮接任杨欣

5月11日，国泰海通证券公告，旭辉集团原信息披露事务负责人杨欣自4月30日起不再任职，由傅珮接任。傅珮2011年加入旭辉，现任法定代表人、董事兼总经理。其他高管及实际控制人无变动。

万科最新展期20亿中票将于明日兑付40%本金及利息

5月11日，万科公告称，“23万科MTN002”中期票据本息偿付安排已通过持有人会议。该票据总额20亿元，利率3.10%，本次偿付本息8.6422亿元，含40%本金及利息，兑付日为2026年5月12日。

融创地产因下属公司未能清偿到期债务约4.4亿元 被列入失信名单

观点网讯：5月11日，中信建投证券发布临时受托管理事务报告，披露融创房地产集团有限公司（简称“融创房地产”）重大事项。 融创房地产旗下子公司徐州协荣置业有限公司、西安安华中惠房地产开发有限公司出现债务。

上海世茂建设4月新增6.19亿元未决诉讼

观点网讯：5月11日，上海世茂建设有限公司披露重大事项公告。 2026年4月，公司新增金额1000万元以上未决诉讼案件共计2件，标的金额总额累计约6.19亿元，无涉及金额5亿元以上的未决诉讼。

上海金融法院审结一起涉地产离岸美元债违约纠纷

观点网讯：上海金融法院5月11日披露，近日，上海金融法院审结一起某中资地产企业发行的离岸美元债违约纠纷。该案涉及非专属管辖约定、域外法适用及跨境重组程序衔接等焦点，最终原告提交撤诉申请结案。

越秀地产订立5亿港元循环贷款协议 期限364天

越秀地产5月11日与一家银行签订融资协议，获得5亿港元循环贷款，贷款期364天。协议规定，若控股股东越秀企业持股低于30%或失去控制权，将触发违约。目前越秀企业持股约44%。