从21下半年截止到26年4月份，几乎全国房价处于一个下行期。将近跌了5年的时间。那么这5年房价跌了多少，那些钱又都去哪里。我们以杭州为例
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二手房的跌幅约在37.3%，跌了将近1.5万一个平方，也就是100平方的房子将近平均消失了150万。财富不会凭空消失，也不会凭空增长，只能以别的形式进行转移。那么这个钱消失的去那里了，又是谁赚走了。
首先第一个赚走你钱的，是银行，因为银行利息是固定的，都需要支付。其次就是你的卖家，卖你房子的那个人。再次就是你亏本卖的时候，买走你房子的人。这里需要提出疑问，买走我房子的人，他的钱没有变多啊，怎么会赚走我的钱。这个需要解释的是，钱本身只是衡量劳动价值的一个等量关系。
举个例子说，你当时买这套房子是花了500万，500万就意味着你产生500万的劳动价值，而你现在卖出300万，现在买你房子的人是花了300万的劳动价值。那就是说你这中间的200万劳动价值，劳动时间替你的买家节省掉了，买家明面上是没有多出200万块钱，但是省掉的是200万的劳动价值。再就是赚走你钱的是房产行业从业经纪人，你发了他们工资。相当于在21年买房，而在后来卖的人，是被，银行，卖家，买家，经纪人，4部分群体分走了你亏损的财富。
从恒大爆雷之后，房价就开始下跌，恒大背负的2万亿债务，谁来还？还有跟着相继破产的开发商，这些的债务也需要人还。
