房产人最关心的视频号房产新规“认证流程+所需材料+高频问题”一文说清

5月12日起，微信视频号《房地产行业公约》正式落地执行。

很多经纪人朋友后台问我：“新规到底说什么了？”“我以前发的视频还能留着吗？”“认证要怎么弄？需要什么材料？麻烦吗？”

别慌！公约条文虽然多，但眼下最绕不开的一件事情就是——认证。没有完成职业认证或机构认证，不仅可能无法使用“房产经纪人”“置业顾问”等身份标识，后续发布的探房、楼盘讲解等内容还可能被限流、下架，甚至封号。

今天这篇文章，不扯虚的，就专门把 “视频号房产认证怎么做”以及经纪人最常见的十几问一次性讲清楚。建议先收藏、转发给团队，照着操作，少走弯路、避开雷区。

一、认证了房产博主/房产自媒体行不行？

答：不行！本次新规明确要求是个人职业认证，需要提交相关资质。房产博主/房产自媒体是属于个人兴趣认证，只要粉丝达到1000就可认证，没有资质要求，是适合分享房产讯息及知识的账号，不能用于房产营销。

二、怎么查看账号是否完成了个人职业认证

答：视频号个人主页，头像旁边会外显“房地产经纪人”，“经纪人协理”字样，就代表已成功认证了个人职业认证

三、个人职业认证需要什么材料：

四、经纪人职业资格证需要全国的吗？还是当地本市的也可以？

答：按照规则是需要全国经纪人资格证或者协理证，本市的不行

五、经纪人登记备案截图在哪里操作

答：搜索【中国房地产经纪人】即可进入网站后台，“执业登记”，“经纪专业人员登记服务”，进入即可操作登记，根据前期是否登记过，选择“初始登记”或者“延续登记”

六、为什么我进入后台无法登记？

答：登记的前提是你有经纪人资格证书/协理证。

• 如果你的证书满了3年，就需要先去缴纳会费，然后再学习满60学时，才可登记

• 若证书未满3年，直接去登记即可

• 若登记中选择不到自己的公司，那么需要公司先进入后台去完成企业登记

注意⚠：需登记在有经纪备案的公司内

登记成功后，可以领取一个登记证书

七、怎么认证视频号蓝V

答：

• 可以在手机端选择【公众号辅助认证】，先注册企业公众号，再去关联认证视频号蓝V

• 直接在电脑端搜索【视频号助手】中提交资料认证，电脑端操作更简单，需要材料：营业执照；对公账户；经纪机构备案证书

八、没有经纪机构备案证书可以认证蓝V吗？

答：可以，但是没什么作用，只是个蓝V企业号，不代表你有发房源营销的资质，必传经纪机构备案证书

九、经纪机构备案证书如何办理？

答：每个城市政策不一，咨询当地房管局，只要是正规经营的公司都可以办出来，比如上海需要营业执照，经营办公地产证照片，房东身份证信息，租赁合同，经纪人资格证等，有纸质证书；也有部分城市已经实行多证合一，不单独颁发备案证书了，直接去”国家企业信用信息公示网“查询即可

十、个体工商户可以认证视频号蓝V吗？

答：不行，需要是企业

十一、自己到底应该认证什么？

• 如果你没有经纪人资格证/协理证，那就只能想办法去认证蓝V。搞定一个营业执照以及经纪机构备案证书，在正规公司/门店上班的话，这2样东西，让你的老板去解决，如果你的老板经纪机构备案都搞不到，那也是有点说不过去了。如果你老板搞不到，那就找到一个有备案的公司来对接处理，懂得都懂

• 如果你自己有经纪人/协理证，这时候你可以选择个人职业认证或者蓝V，实操下来，相对来说，蓝V的认证流程更简单，个人职业认证需要多一个经纪人登记备案

• 不管选择哪种认证，公司有做过经纪备案都是基础条件，这个找公司老板想办法解决

十二、个人职业认证和企业认证在流量上有区别吗？

答：没有区别，只是资质和身份的区别，认证账号在搜索流量上会比纯个人账号更好，有标识，信任度更高

十三、认证了直播科普资质可以发房源视频吗？

答：按照新规来说是不可以的，因为直播和短视频是独立的，直播资质所需要提交的材料核心是：营业执照，经纪机构备案证书，产证，委托书，在职证明等，无需提交经纪人职业资格证。但是具体的执行力度还需要观察

十四、租房、商办、新房经纪人会不会受影响，也需要认证吗？

答：要的，凡是和房产相关行业的都需要认证，提交资质

十五、我没有经纪人证，也没有营业执照/备案证书，怎么办？

答：短期来看，最好找到符合条件的公司”入职“，长期来看最好是去考经纪人证