为何越来越多海外投资者远程完成迪拜房产交易

房地产行业高管表示，远程交易已不再是昙花一现的潮流，在当下的市场环境中已然成为刚需。

大多数远程交易客户来自欧洲和英国

尽管地区局势持续动荡、出行计划受到影响，但迪拜房地产市场的海外需求依旧旺盛，众多国际投资者（尤其是欧洲投资者）正越来越多地选择远程完成迪拜房产交易。

大都会集团旗下的大都会产权转让公司表示，今年远程产权过户服务的需求大幅激增，买卖双方都希望找到安全的方式，无需亲自前往阿联酋即可完成交易签约。

这类服务模式打破了地域限制，拓宽了购房者群体、提升了市场流动性，让国际投资者无需亲临当地就能参与房产交易。如今购房者愈发依赖房产中介、法律顾问及托管机构，由其全程负责从法律尽职调查到产权过户的所有流程，也推动行业服务走向更规范、更专业化的机构化水准。

该公司去年通过超1000笔远程房产交易，促成了价值超40亿迪拉姆的业务成交，自2026年初以来，产权过户服务的需求量更是同比增长30%。

大都会房产转让部主管萨内塔·达奥娃表示：“投资者追求确定性、高效率以及安全的交易流程，在资金跨境持有或无法出行的情况下，这一需求尤为突出。”

她称：“远程交易已不再是昙花一现的潮流，在当下市场环境中已然成为刚需。这一转变的主要动因之一，是二手转售房产的市场需求持续攀升。即便区域局势动荡不休，迪拜依旧持续吸引着大型投资客群。这类投资者更倾向选择口碑良好、资质成熟的正规机构，且愈发青睐一站式全流程闭环服务，无需本人亲自抵达当地办理业务。”她补充道，无论是新晋购房者还是存量置业者，都十分依赖这种交易模式。

过去几个季度以来，尤其是受地区冲突影响后，迪拜房产市场的置业门槛有所降低。眼光独到的精明投资者正借机入场，把握优质的置业投资良机。

萨内塔·达奥娃 摄：领英

远程房产交易规模攀升之际，迪拜房地产市场依旧展现出强劲韧性。房产监测机构2026年3月数据显示，当月房产交易量达12852笔，同比下降9.6%，而交易总额基本保持平稳，达374.3亿迪拉姆。

公寓与别墅两大品类房价持续上涨，彰显购房者信心持续稳固。二手房产均价同比上涨9.04%，至311万迪拉姆；公寓每平方英尺房价上涨3.27%，达到1987迪拉姆。

受大户型住宅需求持续旺盛推动，别墅交易量同比大幅攀升34.7%。

高端热门区域持续吸引国际买家，3月朱美拉棕榈岛二手房交易共57笔，交易总额达5.779亿迪拉姆，迪拜山庄以5.023亿迪拉姆紧随其后。

大都会房产过户服务公司表示，远程交易客户大多来自欧洲及英国，其中既有寻求专业指导的首次置业者，也有青睐全流程托管服务的资深投资者。

该公司指出，远程房产过户服务对于资金留存于阿联酋境外、无本地银行账户，或是无法亲自前往开具银行本票的投资者尤为实用。

此类交易通常通过资金托管协议及银行转账完成，身份核验、付款指令下达及合规审查等流程一般可在一周内办结。

业内专家表示，远程房产过户服务的普及打破了地域限制，降低了国际买家的交易门槛，有助于进一步拓宽迪拜的投资客群基础。