南京入学政策“大松绑”!二手房挂牌破纪录!徐州...
徐房严选，国企平台，费用透明，便民惠民。房产经纪服务费统一按买卖双方合计收取总房款的1.5%执行，切实降低市民购房成本。
近日，南京各区陆续发布2026年中小学招生入学工作实施办法，除了最新学区划分出炉之外，鼓楼、建邺、玄武、秦淮四大核心区——取消“提前一年落户”和“学籍占用”的限制。（备注：江宁、栖霞除外）理论上来讲，小学施教区内房子每年可交易1次，6年服务6个家庭；初中施教区内房子每年1 次，3年服务3个家庭。可以说是“大松绑”。
新政之后，南京二手房挂牌量猛增，3天挂牌房源总计达3106套，日均挂牌房源突破千套。其中5月11日挂牌1099套，刷新单日挂牌纪录，这也是过去一个月以来，单日挂牌量最高。
那么徐州呢？
今年的徐州小学初中招生办法还没出台，但根据去年政策，对于“提前一年落户”无强制统一要求；但仍执行学位锁定制度：施教区内同一合法固定住房，小学每6年只能安排1名学生入学，初中每3年只能安排1名学生入学，同一家族的多子女不受此限制。
去年徐州市区初中招生办法中的相关规定
南京这次松绑是一次“全国风向标式”的动作，未来可能对徐州产生传导效应。但具体什么时候调整，可以盯着下面两个变量：
出生人口下降，生源持续下滑，新生入学报名比预期少了，政策松绑的空间就会变大。
学籍占用的限制，交易周期拉长，如果二手房市场持续冷清，很可能通过调整政策来活跃成交。
对于徐州的家长来说，也不用焦虑。教育的核心，从来不是房子，而是孩子；学区房的价值，从来不是炒作，而是安居与成长。
如果您对各学校施教区的房源有需求，可以公众号后台留言，预约看房，我们有专业人员带你实地探访，还能享受专属优惠！
1.本网站对网站上所有由第三方提供的信息、内容和服务，不提供明示或暗示的担保。本网站对使用上述信息、内容和服务所造成的任何损失不承担责任。2.如权利人认为本网站内容中所涉及的文字作品、图片和音视频等资料（以下简称“作品”），如无特别说明，均来自网络，版权归属于原作者及原版权所有者，如侵犯其著作权的，请及时通知我们予以删除。3.本网站承诺会依据《中华人民共和国民法典》一千零二十条之规定合理使用肖像权。如权利人认为本网站侵犯其肖像权，请及时以书面形式通知本站并附相关证据，请及时通知我们予以删除。4.本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。
