2026 年 5 月 14 日 | 深圳楼市速报

昨日深圳二手房成交 372 套，总面积 35321.77㎡，成交量再创新高，市场热度持续攀升。

✅ 核心成交数据

• 住宅
  ：293 套，占比78.8%，是绝对成交主力
• 商业
  ：48 套，面积 4346.33㎡
• 办公
  ：12 套，面积 993.26㎡
• 住宅平均成交面积约99.4㎡，改善型需求仍是市场底色

🏆 区域成交 TOP5

成交套数

1. 南山区
   ：77 套（20.7%）
2. 龙岗区
   ：74 套（19.89%）
3. 福田区
   ：59 套（15.59%）
4. 罗湖区
   ：55 套（14.78%）
5. 龙华区
   ：34 套（9.14%）

成交面积

1. 南山区（22.93%）
2. 龙岗区（17.17%）
3. 福田区（16.72%）
4. 罗湖区（12.32%）
5. 龙华区（9.11%）

📌 一句话解读

南山强势登顶，核心区优质房源备受追捧，市场复苏趋势明确，刚需与改善需求同步释放。

💡 购房建议

👉 刚需上车：优先考虑龙岗、宝安高性价比房源👉 改善置换：重点关注南山、福田核心地段次新小区