二手房装修拆旧后发现水电要全换 这算增项还是原本就该报?

网友提问：二手房装修拆旧后发现水电要全换 这算增项还是原本就该报？

小编：先看合同边界 再看现场证据

二手房拆旧后发现水电全换，关键不是该不该换，关键是前面怎么报、合同怎么写，先翻报价单，看清是全改还是局改，按点位 按米数 按回路 还是一口价，别只听现场一句老化严重就点头，我家第一套装修那会儿就见过这种临时抬口径的情况。

再谈证据，要是前期本来按局部改造报，拆开后才发现私拉乱接、线径不匹配、管线老化严重，而且合同里写了隐蔽工程可据实调整，那这种更像合理调整；可要是前面没做基本勘查，开工后一下子说几乎全屋都要重来，拿不出照片、视频、复核单，那就要当心低价签约后增项，先别施工，先签字。

签这个节点最容易吃亏——这里有个坑要提醒，未书面确认的增项，别让工人往下做，拐回来说，全包 半包 清包责任边界也不一样，不能混着套，真要重做，要求对方把复核依据、工程量、材料规格、付款条件写进增项单，再继续。

验也要会验，水管打压常见口径是0.8MPa保持30分钟，压降不超过0.05MPa，以当地验收标准为准；电线常见配置是照明和普通插座2.5平方，大功率回路4平方，具体看用电功率，谈不拢就留好合同、报价单、聊天记录和现场照片，找12315或当地住建部门受理窗口，各地工价材料价不同，以当地市场为准。