【中原周报】新房市场回落至淡季水平,二手房成交量保持中高位
- 2026-05-30 10:49:36
2026.5.11-5.17
本周楼市
中原地产研究院
一周楼市总结
一周楼市资讯（节选）
可租可买!东莞一批保障房有最新消息，部分开放申请
近期东莞保障房建设与配租申购同步提速。厚街厚山配售型保障房项目5月12日主体封顶，总投资10.5亿元，可提供506套全装修房源，适配产业人才居住需求；万江保障租赁住房项目首栋顺利封顶，建成后将供应1035套房源，补强民生安居配套。凤岗锦上花园推出23套保租房源，面向人才、新就业职工等四类群体分梯度定价，当前正开放申请至5月15日；清溪堂悦花园27套共有产权安居房启动全市配售，承购人与政府各持50%产权，满足无房群体刚需安居需求。
来访认购（节选）
整体认购回落至淡季水平，
不少区域热盘认购明显下降
从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比上升3%，认购环比下降3%。
（来访及认购详细分析见收费版）
网签市场（节选）
新增供应情况：
据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅断供；非住宅方面，仅新鸿旗商业楼分别供应8套商铺和写字楼，以及15个车位。
商品房成交情况：
观望情绪升温，
住宅网签量持续回落
供应：据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅断供。
网签成交：据中原地产研究院监测数据显示，本周商品房网签套数476套，环比上涨12%，其中住宅网签274套，环比下跌3%，网签面积3.12万㎡，环比下跌6%，住宅网签量持续回落，主要由于五一后市场热度消退，客户入市意愿转弱，观望情绪升温。网签均价23644元/㎡，环比上涨2%，主要由于光大天骄国际回迁房集中网签，房价结构性上涨。
二手市场（节选）
二手住宅网签情况：
二手房成交量保持中高水平，
均价小幅回落
本周东莞二手住宅网签量895套，环比上升21%，保持在中高位水平，二手网签量是一手网签量的3.3倍，新房营销让利力度弱，客户流入二手房市场；网签均价12137元/㎡，环比下降2%。
（详细分析见收费版报告）
排行榜
住宅网签项目排行（前5）
公寓网签项目排行（前3）
土地市场：本周无商住地挂牌出让
以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.5.11-2026.5.17）】节选内容
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