【中原周报】新房市场回落至淡季水平,二手房成交量保持中高位

一周楼市资讯（节选）

可租可买!东莞一批保障房有最新消息，部分开放申请

近期东莞保障房建设与配租申购同步提速。厚街厚山配售型保障房项目5月12日主体封顶，总投资10.5亿元，可提供506套全装修房源，适配产业人才居住需求；万江保障租赁住房项目首栋顺利封顶，建成后将供应1035套房源，补强民生安居配套。凤岗锦上花园推出23套保租房源，面向人才、新就业职工等四类群体分梯度定价，当前正开放申请至5月15日；清溪堂悦花园27套共有产权安居房启动全市配售，承购人与政府各持50%产权，满足无房群体刚需安居需求。

来访认购（节选）

整体认购回落至淡季水平，

不少区域热盘认购明显下降

从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比上升3%，认购环比下降3%。

（来访及认购详细分析见收费版）

网签市场（节选）

新增供应情况：

商品房成交情况：

二手市场（节选）

二手住宅网签情况：

二手房成交量保持中高水平，

均价小幅回落

本周东莞二手住宅网签量895套，环比上升21%，保持在中高位水平，二手网签量是一手网签量的3.3倍，新房营销让利力度弱，客户流入二手房市场；网签均价12137元/㎡，环比下降2%。

（详细分析见收费版报告）

排行榜

土地市场：本周无商住地挂牌出让

以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.5.11-2026.5.17）】节选内容

企业版报告包含行业资讯、整体市场来访认购分析、全市六大片区来访认购分析、开盘情况、土地市场、二手市场、六大物业排行榜（TOP10）、深圳市场，如有需要请扫描原助云二维码或拨打下方咨询电话购买。

楼市趋势，精准预判

专业权威，行业认证

尽在中原地产研究院

中原月报｜4月东莞新房市场降温，二手房成交量环比涨超三成

【中原周报】五一节后市场降温，网签量环比下降三成

【中原专题】2026年东莞五一楼市热度大涨，整体表现不及去年同期

中原地产研究院：2026年4月东莞房地产市场播报

【中原出品】中原地产研究院发布： 东莞楼市排行榜（2026年4月）

版权声明

未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为“中原地产研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。如有侵权，请联系我司删除。