无产权证房屋的5大法律风险!购房必看避坑指南
第一问:无证房能买吗?
答案:**千万别碰!**根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权以登记为准,无产权证的房屋无法证明所有权归属,交易风险极高!
五大核心风险需警惕:
1️⃣ 所有权争议:卖方无产权证,可能非实际房主,后期易引发纠纷;
2️⃣ 合同无效:根据《民法典》第三百一十一条,无权处分房屋的买卖合同可能被判无效;
3️⃣ 违章建筑风险:无证房可能是违建,面临强制拆除且无补偿;
4️⃣ 无法过户:即便付完全款,因产权缺失无法完成不动产登记;
5️⃣ 维权困难:若遇拆迁、抵押等情况,法律难以保障购房者权益。
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