26年南京二手房1000万以上豪宅成交,海玥万物第一!

    据不完全统计，2025年南京二手房千万以上豪宅成交TOP5如下图：

    去年成交最多的是苏宁檀悦，其次是江湾城（主要是三四期），海玥万物位居第三，前五名全部位于河西，体现了河西豪宅在南京的地位无可动摇；

    今年出现明显反转，海玥万物反超位居第一，江湾城稳居第二，去年冠军苏宁檀悦仅成交一套千万以上房源。

海玥万物究竟有什么魅力跃居今年第一？

     2025年海玥万物共计成交16套，最高成交总价为2352万，最低成交总价为1262万；最高单价7.35万/平米，最低单价为1楼，4.27万/平米；

     2026年1-5月，小区目前成交8套，最高总价2600万，最低总价1266万，今年最高单价为昨天成交的6.71万/平米，最低单价为5.27万/平米。

     从去年到今年成交的价格明显能看出来，海玥万物这轮价格调整从去年的6万出头，到今年的5.5万/平米左右，下调幅度约10%，抗跌性能优异。

     在南京，河西是一张对外展示的名片，无论是地段，配套，高端产业，规划还是城市天际线都是首屈一指。海玥万物就位于河西的核心区域，小区有什么优势？

核心地段：

产业：项目周边资源高度集约，毗邻南京金融城二期、新城科技园，世界500强企业环伺，商务氛围浓厚。

交通：更是极为便捷，直线距离约地铁2号线与7号线双线环绕，扬子江大道、江东中路等城市主干道纵横交错，让出行从容不迫。

教育：对于注重教育的家庭而言，这里更是一方沃土。项目一路之隔便是知名的金陵中学河西分校，周边还有南师附中新城北校区等优质学府环绕，全维配套为全家人的美好生活保驾护航。

商业配套：北边有万达广场，金鹰、吾悦广场、南边有元通附近的华彩天地，国金中心及德基等，可以说是购物十分方便。

优质圈层：小区最小面积236平米，专为高品质塔尖人群打造；

高品质产品：

     作为河西中部的低密度小高层豪宅，共20栋，15-18层小高层，仅541户。项目外立面采用全干挂石材，甚至包下了保加利亚的矿山，历久弥新。

     户型建面约235至550平方米，一梯一户、无论是精致的改善大平层，还是奢阔的空中院墅，均采用了LDKG一体化布局。

     82%的得房率，全屋无主灯设计搭配270°转角落地窗，将阳光与城市天际线最大程度引入室内。精装标准对标国际一线，甄选德国高仪、日本松下等全球顶级品牌，并引入了“9H科技豪宅系统”，实现恒温、恒湿、恒氧，让居住回归最舒适的本质。

小区内部高端优质配套

    社区内约5500平方米的双会所配套，涵盖恒温泳池、瑜伽冥想舱、儿童创想工坊等多元空间。

物业

     海玥万物已由华润万象生活提供顶级物业服务，全方位呵护业主的尊贵生活。

     如果你正在寻找一处既能执掌城市繁华，又能安放身心、与未来对话的居所，海玥万物无疑是南京楼市中那个不容错过的“终极答案”。

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