5月24日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计1345套

昨日(5月24日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计1345套。

1️⃣上海新房签约204套，较前一日减少158套(降幅43.65%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1141套，较前一日减少268套（降幅19.02%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(5月24日，周日)，上海新房签约204套，较前一日减少158套(降幅43.65%)，日签约面积2.15万m²，套均面积105.39m²。

🏠5月上海新房总签约10372套，日均签约432套，本月签约总面积91.16万m²，套均面积89.7m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月24日，周日），上海二手房成交1141套，较前一日减少268套(降幅19.02%)，成交面积90647.87m²，套均面积79.45m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计21076套，日均成交878套，较上个月日均减少80套（降幅8.35%）。

🏠昨日(5月24日，周日)挂牌310906笔，较前一日减少1096笔，日均挂牌315648笔，约31.56万笔，挂牌与实际成交比359:1，去化周期约12个月。

♻️截至2026年5月24日，2026年上海二手房成交量合计115182套，月均23036套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计136692套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖剩下我一个人简单的漂泊，风雨兼程，一路向北，做一个经历了人世的过客，谁又在谁的记忆里谱写下一曲离殇？

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🗓️近5日上海二手房成交