此种情形下的房产不属于夫妻共同财产,法律上认定为一方婚前个人财产

此种情形下的房产不属于夫妻共同财产，法律上认定为一方婚前个人财产。离婚时，该房产的所有权归支付首付一方。

但是，另一方可以获得经济补偿。具体规则如下：

房产归属：房屋归支付首付方。尚未归还的贷款，也由其个人继续承担。

补偿计算：婚后用于共同还贷的钱属于夫妻共同财产。因此，首付方需补偿另一方：（婚后共同还贷总额 ÷ 2）+（婚后共同还贷总额 ÷ 2）× 房屋婚后增值率。简单说，就是要补偿对方“已还本金的一半”加上“这部分钱对应的房屋升值收益”。

实务建议：补偿金额并非简单算数，计算争议很大，建议委托律师依据银行流水和房价评估报告精确核算，以保障您的合法权益。