老赖房产挂亲戚名下,就不能强制执行了?

老赖房产挂亲戚名下，就不能强制执行了？

你赢了官司。

申请了强制执行。

查到老赖住着一套好房子。

跑去看房产证。

名字是他亲戚的。

不是老赖本人。

老赖梗着脖子跟你说。

这房子跟我没关系。

你告到法院也没用。

法院不能动别人的房子。

你只能自认倒霉。

你看着他每天从那房子里进进出出。

自己住着舒服。

欠你的钱一分不还。

心里又气又急。

觉得这钱真的要不回来了。

那种无力感，换谁都难受。

我跟你说句实在的。

房子不在老赖名下。

不代表就没法执行。

老赖说的全是忽悠你的鬼话。

法律上根本不是这么回事。

核心就一个。

你得拿出证据。

证明这房子实际是老赖的。

是他出钱买的。

是他一直在住的。

只是挂了亲戚的名字。

怎么找证据。

先盯紧钱的流向。

查购房款是谁付的。

有没有老赖的转账记录。

有没有他还房贷的凭证。

这是最硬的证据。

谁出钱，谁才是真主人。

再看实际居住情况。

这房子谁在住。

物业费谁交的。

水电费谁付的。

燃气费单子写的谁的名字。

有没有老赖的居住痕迹。

比如快递收件地址。

比如社区登记的信息。

这些都能证明他是实际住户。

还可以找其他线索。

比如老赖和亲戚的聊天记录。

有没有提到房子代持的事。

有没有证人能证明这房子是老赖的。

这些都是辅助证据。

证据齐了之后。

你可以做三件事。

第一，向执行法院申请。

要求查封这套房子。

同时提交你收集的所有证据。

证明房子实际属于老赖。

第二，如果是老赖负债后。

把房子无偿或低价转给亲戚的。

可以申请撤销这个转让行为。

让房子回到老赖名下再执行。

第三，要是亲戚书面承认。

这房子是老赖的。

法院可以直接强制执行。

不用再走复杂流程。

老赖这种操作。

看着聪明。

其实风险很大。

故意转移财产逃避执行。

情节严重的。

可能要承担刑事责任。

真遇到这种情况。

别慌别放弃。

一步一步来。

先找证据。

再走程序。

只要证据扎实。

就算房子挂在亲戚名下。

照样能强制执行。

该是你的钱。

终究能拿回来。