前几天有个卖菜大姐和我说，去年买的二手房，住进去才发现卫生间天花板漏水，楼上冲马桶他家就“下雨”。然后她去找楼上理论，人家说买房前就这样，只能说怪她自己没看清。
其实我们买二手房，光看着装修漂亮是没用的。那就听舒心给你唠唠吧，下面的这5个地方，咱可一个都不能漏。
1. 漏水问题
看房的时候，记得抬头瞅瞅天花板和墙角，有没有发黄、掉皮、长黑毛。卫生间和厨房要重点看。我有个客户看中一套精装修的房，吊顶弄得挺漂亮，我帮他打开吊顶的检修口一看，里面全是水印子——楼上早就漏水好几年了。我劝他，这房还是别买了。
2. 电路老化
老房子好多用的是铝芯电线，带不动空调、烤箱这些大功率电器。怎么判断？问问房主哪年装修的，看看电箱里是不是空气开关。最好打开一两个插座面板瞧瞧，是铜线还是铝线一眼就能看出来。不然住进去三天两头跳闸，大夏天没空调，你受得了吗？
3. 邻居怎么样
晚上8点以后再去看一次房。我陪客户看过一套，白天特别安静，晚上再去——隔壁小孩跑来跑去，楼下养了三条狗轮流叫。房子再好，摊上这种邻居，住着比租房还难受。
4. 物业靠不靠谱
去小区里转一圈：垃圾有没有乱扔？楼道灯坏了没人修吗？门卫管不管事？顺便问问保安停车好不好办。我见过一个小区，绿化带上全是狗屎，物业也不管，一到收物业费倒是挺积极。这种房子你好好想想，住进去堵心的是自己。
5. 房子产权干不干净
有没有抵押？有没有被法院查封？有没有隐形共有人（比如没写名字的家人）？有没有继承纠纷？
总结一句：买二手房，一定要稳、准。把这5个地方看仔细了，省下来的是未来十年的麻烦。
