最新!广州国企下场 “兜底” 收二手房!楼龄不限、最高 300 万,180 天内必须买新房…
2026 年 5 月 26 日，广州楼市扔下一枚重磅炸弹！
属国企广州安居集团正式官宣：启动 “卖旧买新” 试点，直接市场化收购个人二手房。
简单说：国家出钱收你的老破小，帮你快速变现、安心换新房。不用找买家、不用半年挂牌、不用被狠砍价，0 中介费、0 评估费。
先对照，满足再报名：
位置：广州环城高速以内（越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔核心区）
面积：≤70㎡（刚需小户型）
总价：≤300 万
楼龄：不限！20 年、30 年老破小都收
产权：清晰、无抵押、无查封、无违建
性质：住宅（公寓、商铺、写字楼不行）
试行时间：即日起 —2026 年 12 月 31 日
一句话总结：市中心、小户型、无纠纷老房子，优先上车！
官方明确：市场化定价，不强买强卖。
核心：价格透明、过程公正，杜绝暗箱操作。
✅1. 收购款去向
全额进入银行监管专户 → 专款专用 → 只能买广州新房不能提现、不能挪用、不能买二手、不能买外地
✅2. 差额处理（高频问）
举例子：
👉 280 万进监管账户
👉 250 万直接划去付新房
👉 剩余 30 万：可抵新房税费 → 还有结余 → 退给你
⚠️重要：收购总价 ≤ 新房总价。
（卖房 200 万、买房 300 万，你补 100 万即可）
✅3. 能多套换一套吗？
可以！一套或多套旧房合并置换一套新房
但：多套收购总价 ≤ 新房总价
签收购协议后，180 个自然日内必须网签广州新房。
⚠️超时没买：
没有延期、没有宽限期、没有例外。
建议：先看好 1–2 个新房盘，再报名收购！
✅线上报名（推荐）
微信搜索：穗安居（服务号）
菜单栏：卖旧买新 → 我要报名
填信息、上传材料、提交
✅线下报名
地址：广州市越秀区环市东路 371 号世贸大厦南塔 8 楼（安居集团接待点）
时间：工作日 9:00–12:00，14:00–17:00
✅必备材料（拍照 / 复印）
1.身份证正反面
2.不动产权证（全页）
3.广州市不动产登记查册表（粤省事可办）
4.卖旧买新意向申报表（系统生成 / 现场填）
✅完整流程
报名 → 初审（3–5 天）→ 两次评估 → 协商定价 → 签协议 → 过户 → 监管账户收款 → 180 天内买新房 → 划款 / 退款
成功 “卖旧买新”，还能领最高 3 万元购房补贴。
相当于：卖旧房变现 + 免费评估 + 高额补贴，三重利好！
这次不是小打小闹，是市属国企真金白银下场托底。
对普通人来说：
但请记住：规则很严、时限很紧、名额有限。
符合条件、真心想换房的，建议尽快报名！
有任何疑问欢迎在评论区留言，也可以移步“广州老K帮买房”视频号了解更多细节～持续分享楼市干货！
