西欧买家瞩目匈牙利房产:大选后市场暗流涌动 ◆Revolut 正式在匈牙利推出本地银行账号

根据房产机构 Duna House 的最新数据，2026年议会大选后六周内，西欧部分国家对匈牙利房产的关注度急剧上升。其中，来自英国的网站访问量激增26%，瑞士访客更是暴涨63%，斯洛伐克和意大利也跻身前十。然而，这并未引发大规模移民或回国潮，目前外国买家占比仍维持在5%至7%的常态水平。

与2022年大选后因通胀和高利率导致的需求放缓不同，当前匈牙利房产环境明显改变。受“Otthon Start”计划推动，去年全国房价飙升18%至21%，部分地区甚至逼近30%。不过大选后买家趋于谨慎，布达佩斯咨询量下降11%，全国平均销售周期延长至95天，市场整体呈观望态势。

报告同时预警，若未来每年出现1万至2万人的返乡潮，现有的住房供应将难以承受。由于2025年新房竣工量下滑，新供应预计要到2027年以后才能面世，这将在短期内进一步推高布达佩斯及核心大学城的房价。

此外，今年1月布达佩斯第六区实施的Airbnb禁令彻底重塑了当地市场。短短四个月内，该区出租房源增加28%，挂牌售房量大增33%，曾用于短租的房产价格则下跌约5%。这一变动让自住买家成为最大赢家，得以重返市中心购房，同时也有效遏制了当地租金的非理性上涨。

全球金融科技巨头 Revolut 周二在 LinkedIn 上宣布，已正式开始向其匈牙利客户分阶段推广本地银行账号（IBAN）。这标志着该公司在当地扩张迈出重要一步。目前，部分新注册用户已率先获得匈牙利账号，而全匈约 230 万现有用户也将在未来几个月内，分批从原有的立陶宛账户迁移至新成立的 Revolut Bank UAB 匈牙利分行。

这一举措源于去年秋天匈牙利监管机构批准其设立本地分行。账户本地化将为用户带来诸多便利：最关键的是，用户今后可以直接用 Revolut 账户接收工资，打破了长期以来该平台作为主要银行方案的限制。此外，本地化还能完美支持匈牙利国内的即时银行转账和全新的 Qvik 支付系统，使其更深度地融入当地日常金融生态。

据 Revolut 匈牙利国家经理 Gábor Petrás 透露，该项目的有限测试于3月启动，更广泛的全面迁移已于5月26日正式铺开。随着匈牙利分行的落地，匈牙利也成为继德、法、意、罗等国之后，又一个拥有 Revolut 本地分行的欧洲国家。迁移后，用户的存款仍将受到立陶宛存款保险计划的保护，最高保额达 10 万欧元。不过媒体也提醒，虽然服务迎来了重大升级，但未来服务费用也有可能会随之上。

-The End-

• 在过去十年，匈牙利欧德集团已经为上千家匈牙利国债移民项目客户提供了包含办理移民、落地安家、续卡、新生儿拿永居、祖父母家庭团聚和拿永居、申请国籍等各项服务。
• 欧德集团经过验证的丰富经验和稳定性将帮助新的10年投资者长居（黄金签证）项目客户提供包括办理移民、基金购买、全家拿卡、登陆购房、安家入学、老人团聚、申请永居、到期续卡等全方位服务。
• 欧德集团是匈牙利一步到位国家利益特殊贡献永居项目的授权办理机构，自2023年7月项目官宣以来，已经帮助众多家庭成功直接拿到永居卡。