今天跟大家聊一个很多购房者都察觉到的现象：当下楼市政策，明显在倾斜新房，二手房处境越发被动。
先说说广州最新的卖旧买新试点，国企下场收购二手房，看似是为二手房市场托底，缓解业主卖房压力。但核心限制很关键：拿到房款之后，半年之内只能选购新房，资金和购房需求被牢牢绑定。
再结合之前的入学新政，过去买房上学，基本都要等到交房、办好房产证才行。现在广州多个区域推行预售定学位、网签即入学，买新房不用等收房，就能解决孩子读书问题。
要知道，学位是很多家庭买房的核心考量。这一系列举措，一步步把刚需、改善群体推向新房市场。看似利好不断，实则能看出，现阶段保新房、去库存，才是政策的主要方向，二手房想要回暖，难度不小。
