继世邦魏理仕发布2026年香港楼价预测后，近期多家国际投行及地产顾问机构也纷纷更新对香港楼市的展望。市场共识正从"谨慎回暖"转向"明确上涨"，各机构对全年楼价涨幅的预测区间逐步收窄。

目前市场主流预期集中在7%-11%区间，其中世邦魏理仕给出的8%-10%预测位于区间中部。分析认为，低息环境持续、内地资金回流、供需关系改善是机构集体上调预期的三大核心支撑因素。

消息来源：综合多家机构研究报告

本周中环半山雅盈峰录得的大手成交，不仅刷新了项目自身的成交纪录，也带动中西区豪宅单价再创新高。呎价6.42万港元的成交价，已超越同片区多个传统豪宅屋苑的近期成交价，显示核心区顶级物业的价格韧性。

值得关注的是，今年以来香港亿元级豪宅成交占比持续提升，较去年同期增长约35%。市场人士分析，高净值人群在全球不确定性增加的背景下，更倾向于配置核心城市的优质不动产作为避险资产。

消息来源：中原地产研究部

进入六月，香港一手住宅市场将迎来供应高峰期，预计将有超过10个新盘陆续登场，覆盖港岛、九龙、新界多个区域。新盘产品线丰富，从上车盘到豪宅项目均有供应，将为不同需求的买家提供更多选择。

其中，启德、将军澳等新兴发展区将成为供应主力，而港岛传统核心区也将有少量稀缺豪宅项目推出。发展商普遍对后市持乐观态度，推盘节奏较上半年明显加快。

消息来源：港房通市场研究中心

随着古洞北政府设施建筑群计划的公布，北部都会区的各项规划细则正陆续出台。市场对北都区沿线物业的关注度持续升温，元朗、天水围、上水等片区的二手盘源查询量较年初增长超过五成。

业内人士指出，北部都会区的发展不是短期概念，而是长达20年的长期规划，对沿线物业的价值提升将逐步显现。建议投资者关注具备轨道交通优势、临近核心发展节点的物业。

消息来源：香港置业研究部