在职务犯罪查办中，受贿财产的增值、亏损处置，是监察实务与司法认定的核心问题。

以受贿房产为例：收受时市值100万，案发时涨至300万，200万增值如何处理？若跌至50万，亏损部分又由谁承担？

答案的核心原则始终是：任何人不得因违法行为获利，也不因违法而转嫁风险。

一、核心法律原则：违法所得及孳息全额追缴

我国《刑法》第六十四条明确，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或责令退赔；赃款赃物产生的孳息、增值收益，同样纳入追缴范围。

《监察法》第四十六条规定，监察机关对违法取得的财物，依法予以没收、追缴或责令退赔；涉嫌犯罪的财物随案移送检察机关。

最高法相关司法解释进一步细化：赃款赃物转化为其他财产的，转化后的财产及对应收益，均视为违法所得予以追缴。

这一规则确立两大基准：定罪数额看“受贿时”，追缴范围看“案发时”。

二、房产增值：100万受贿房涨至300万，200万增值全追缴

1. 受贿数额认定：固定为100万

受贿数额以交付时的市场价为准，与后续涨跌无关。

前述案例中，无论房产后续涨至300万还是跌至50万，定罪量刑的受贿数额始终是100万。这是因为，数额认定核心是评价犯罪行为实施时的社会危害性，而非后续市场波动结果。

2. 增值部分处置：200万全额追缴，上缴国库

房产增值属于受贿赃物的天然孳息与衍生收益，与原始受贿行为具有直接因果关系——无100万受贿，便无后续200万增值。

监察机关调查时，会委托价格认定机构以立案调查日为基准日，核算房产现值与受贿时价值的差额，全部增值部分作为违法孳息追缴。

实务中，若房产未过户但已实际占有，不影响追缴；若已出售，追缴出售所得全款（本金+增值）。简言之：涨得越多，追缴越多，非法收益全部清零。

三、房产亏损：100万受贿房跌至50万，风险自担、按实追缴

1. 受贿数额认定：仍为100万

贬值不改变犯罪行为实施时的性质与数额，定罪量刑依旧按100万认定。

2. 亏损部分处置：受贿人自行承担，按现值追缴

市场风险由受贿人自行承担，国家不分担亏损，也不允许用其他合法财产抵扣亏损。监察机关会查封房产，委托评估现值（如50万），按50万追缴实物或变价款，剩余50万亏损由受贿人自行承担。

若房产灭失（如损毁、善意第三人合法取得），则责令退赔受贿时的100万原值，不因贬值减少退赔责任。

四、混合情形：赃款与合法资金混同置业，按比例追缴

实务中常见用受贿款+合法资金共同购房的情形。例如：受贿80万+自有80万，合计160万购房，案发时市值200万，增值40万。

此时按赃款占比追缴增值：

1. 赃款占比：80万÷160万=50%
2. 追缴增值：40万×50%=20万

既不追缴合法资金对应的增值，也不让赃款对应的增值流失，精准划分非法与合法权益边界。

五、监委处置流程：调查认定→查封评估→随案移送→法院判决

• 调查核实：确认受贿事实、财产交付时间与价值，固定权属、占有、交易等证据。

• 价格认定：委托专业机构，分别以受贿日、立案日为基准，核算原值、现值、增值 / 亏损额。
• 查封扣押：对涉案房产、账户等查封扣押，防止转移、隐匿
• 随案移送：涉嫌犯罪的，将涉案财物清单、评估报告等随案移送检察机关。
• 判决执行：法院判决后，涉案财物（含增值）上缴国库；亏损按现值追缴，不足部分责令退赔。

无论是房产、股票还是其他财物，规则始终统一：增值全追缴，亏损自承担，混合按比例，定罪看原值。

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