NASA公布月球基地计划,13城二手房成交规模创新高 | 财经日日评
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5月28日消息，中指研究院数据显示，4月份重点20城二手住宅成交15.6万套，环比增长5.4%，同比增长13.4%，年内首次单月同比转增，其中13个城市4月份成交规模创近五年同期新高。5月1日至24日，重点20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月份进一步扩大。
在二手房市场供给端，挂牌数据出现积极信号。4月末，重点25城二手房存量挂牌量环比下降1.6%，较去年10月份高点回落4.3%。其中，北京、上海挂牌量波动性下降，4月末同比分别下降1.1%和18.5%，较去年10月份高点分别下降14%和21%。（证券日报）
｜点评｜4月13个城市二手房成交规模创下近年新高，说明二手房市场回暖的迹象正在由个别核心城市，向更多热点城市扩散。多地加码为楼市松绑，低总价优质二手房吸引大量刚需入市，卖旧买新的改善型需求也被带动。二手房交易活跃，存量加速消化，市场信心得到增强，重点城市挂牌量已出现回落。成交放量与挂牌趋稳的信号同步出现，二手房市场或能逐步走出“以价换量”的行情，此前上海二手房成交价已实现连续环比回升。今年二手房市场的温和复苏，具备一定可持续基础，但由于楼市总体仍在调整、城市分化严重，这一热度或较难在全国范围铺开。已出现回暖迹象的城市中，二手房热度能否有效传导至新房市场，也还有待观察。5月28日消息，杭州顶级豪宅之一滨江望天际近期开放实景示范区，由于参观人数过多，项目将506平方米户型的动态验资标准提高至8000万元，且每日限40组参观。尽管看房门槛极高，但购房者热情不减。二手平台上“代验资、带看房”生意兴起，收费998元到1888元不等，看最大户型需额外加钱。
2025年3月25日，望天际所在的水电新村地块，由滨江集团以总价52.03亿元、楼面价77409元/平方米竞得，溢价率约70%。目前望天际售价尚未正式公布，但市场传闻其顶层大平层单价可能突破20万元/平方米。（每经网）
｜点评｜顶级豪宅设立验资门槛，既是为精准筛选高净值人群，也自带营销属性。验资一般看的是存款、股票、理财等金融资产，流动性较差的不动产不算在内，因而看豪宅的人普遍手握强劲购买力。尽管门槛较高，但豪宅验资远不及法律意义上的验资严谨。不少情况下，销售只需看余额界面即可放行，这也就给了二手平台卖家发挥的空间。在杭州望天际之前，已有多个豪宅项目在二手平台催生过类似的代验资生意。高门槛、低审核的错位，恰好满足了大众的猎奇心理。对于开发商和售楼处来说，以宽松放行默许一定程度的流量溢出，反而在维持调性的同时获得了额外的关注。5月28日，美国国家航空航天局（NASA）正式公布了月球基地建设计划，希望最快于2028年再次实现载人登月，并在30年代建立永久月球基地，供宇航员在该基地长期生活与工作，最终目标是研究月球及其起源，并探索将首批人类送往火星的最佳途径。据悉，这项耗资200亿美元的项目将分三个阶段实施，包括向月球发射无人及载人任务，运送各类设备、载具和基础设施。
NASA的声明将建立这座月球基地描述为“一项长期的月球探索与基础设施建设计划，旨在实现在月球南极的持续人类驻留，并拓展科学与商业活动”。计划描述月球基地规模将达数百平方英里，堪比纽约或洛杉矶等大型城市。（第一财经）
｜点评｜在月球上建立永久城市，是人类迈向行星级文明的重要一步。能够在月球建设基地，意味着人类可以更高效地利用月球资源，为登陆火星打下坚实基础。不过，NASA此次的月球基地建设计划与多家民营火箭公司合作，将着陆器、火箭、飞船等关键项目承包给他们。这虽然有效节省了成本，但任何一家公司的产品交付出现问题，都可能影响整个项目的进度。相比于NASA跃进式的登月计划，中国的月球科研站计划显得更为稳健。无论如何，围绕月球资源开采、基地建设等问题，新一轮太空竞赛已然开启。5月27日，拼多多公布了2026年第一季度财报。财报显示，公司一季度总营收达1062亿元，同比增长11%，低于市场预期的1086亿元；非通用会计准则下（Non-GAAP）净利润为141亿元，同比下滑17%，远低于市场预期的246亿元。归属于普通股股东的净利润为125亿元，同比下降15%。
从营收结构看，交易服务收入成为拉动增长的核心引擎。一季度，拼多多交易服务收入达563亿元，同比增长20%；在线营销服务及其他收入为499亿元，较去年同期的487亿元基本持平。在电话财报会议上，拼多多高管表示，拼多多追求的是平台内在价值的长期、可持续增长。在这一过程中，受季节性因素以及投资节奏的影响，季度间的业绩波动在所难免。（澎湃新闻）
｜点评｜拼多多一季度业绩承压，利润表现与市场预期存在一定偏差。“国补”退坡后，缺乏自营电商的拼多多以自有资金进行补贴的支出有所减少。然而，中小商家广告投放意愿偏保守，商家广告投入意愿略有降低，拖累了利润表现。拼多多海外市场快速扩张，成为新的营收增长点。拼多多正在探索跨境电商新模式，成立“新拼姆”业务线，通过整合国内供应链的方式，以自有品牌向海外市场供货。短期内新投入影响了公司利润表现，但从长期来看，这是其加固品牌护城河，应对日益复杂的海外市场的有效方式。5月27日，快手科技发布2026年第一季度财报。财报显示，公司一季度总营收为337.2亿元人民币，略高于彭博综合预期的334.1亿元。其中，线上营销服务收入196.4亿元，直播收入84.9亿元，其他服务收入55.8亿元。经调整净利润为33.7亿元，同比下滑26.3%。快手应用日活用户达4.127亿，月活用户达7.717亿，月活同比增长8.4%。
AI业务成为本季最大结构性亮点。可灵AI单季收入突破6.5亿元，同比增速超过300%，3月年化收入运行率（ARR）已接近5亿美元。快手CEO程一笑表示，可灵营业收入的高速增长，源于B端企业客户API调用收入和P端付费会员订阅收入的双轮驱动，且无论是用户数，还是月均付费金额均实现高速增长。（华尔街见闻）
｜点评｜快手短视频和电商业务增速放缓，可灵成为财报中的最大亮点。一季度，快手在春节策划的送红包等活动提升了用户活跃度，留存效果仍有待观察。电商业务正从快速增长期逐步过渡至平稳期，营收增速放缓。直播业务受监管加强影响，收入持续下行。广告业务虽有AI行业和漫剧等增量投放，但对整体业绩的带动作用较为有限。尽管如此，快手还是对可灵保持着不小的投入。今年，AI视频模型需求爆发，AI漫剧、AI短剧在各大平台走红。AI视频模型提供商不约而同地减少价格竞争，转而上调模型使用价格。在量价齐升的推动下，可灵收入保持高速增长。5月28日消息，亚马逊宣布通过AWS向第三方零售商开放其AI购物技术授权，商家最快60天内即可搭建专属AI购物助手。这一举措延续了亚马逊二十年前以AWS开创云计算市场的战略逻辑，将内部技术商业化。当前，奢侈时尚品牌Kate Spade已率先接入，推出礼品推荐助手。
亚马逊在博客文章中表示，此次对外授权的技术涵盖其购物AI工具“Alexa for Shopping”的架构、基础代码及运营经验。商家最快仅需60天，即可构建出与自身品牌、商品目录和店面风格相匹配的AI购物助手。与此同时，OpenAI、谷歌、Perplexity等巨头也在布局AI购物工具，但部分产品因技术或商家接入难题而进展受阻。（华尔街见闻）
｜点评｜亚马逊的AI购物工具已在自家平台得到充分验证，在提升用户购买意愿上取得了不错的效果。与OpenAI等大模型提供商通过与商家合作，自己掌控流量入口的方式不同，亚马逊提供的自建AI工具服务，用户还是留在商家的体系内，更容易被商家接受。云业务早已成为亚马逊的利润顶梁柱，相比高投入、低利润率的零售业务，亚马逊更愿意将技术出售给零售行业的竞争对手，以此增厚云业务利润。亚马逊在开展云业务时，将其独立于零售商业实体运营，这一策略为云业务的开展赢得了广泛的用户信任。未来，预计将有更多零售商购买亚马逊的服务，推动AI购物工具进一步普及。5月28日消息，Meta宣布将从下个月开始测试Meta AI付费订阅服务，同时还将推出面向企业和网红的订阅套餐。对于普通消费者，Meta旗下三大平台也将推出每月付费3或4美元的订阅服务，提供一些个性化功能。新的AI订阅套餐分为两档。对于频繁使用Meta AI生成图像和视频，或者进行深度推理的用户，将推出一档月费7.99美元的Meta One Plus订阅服务；更高级别的套餐名为Meta One Premium，每月费用为19.99美元，包含与Meta One Plus相同的功能，但使用额度更多。
目前，这项服务率先落地新加坡、危地马拉和玻利维亚，后续将逐步扩展至更多国家和地区。Meta强调，普通用户仍可免费使用Meta AI的图片和视频生成能力，但随着使用频率提高，将面临调用上限。（综合财联社）
｜点评｜AI大模型在消费者端的商业化进程缓慢，分层级付费已经成为行业主流选择。Meta的AI大模型在能力上与OpenAI、Gemini等竞品相比还有一定差距，优势只是在于捆绑社交媒体生态，因此模型使用的定价相对偏低。Meta在AI基础建设方面大举投入，提供AI服务的成本同样高昂，已经成为公司现金流沉重的负担，选择向重度用户收费，略微补贴算力支出是必然之举。国内的豆包此前也推出了分级付费的不同版本，随着时间的推移，绝大多数AI大模型厂商都会从免费转向收费。并且，随着AI模型能力的提升，高级AI模型的使用价格正在提升。即便如此，单纯依靠会员费用，还是很难撑起AI大模型在消费者端的商业化前景。5月28日，市场探底回升，三大指数集体收红，创业板指涨近2%，此前一度跌超1%。沪深两市成交额2.97万亿，较上一个交易日缩量2704亿。盘面上，市场热点快速轮动，全市场超3000只个股上涨，超百股涨停。从板块来看，CPO概念午后拉升，PCB概念日内回升，电力板块走强，芯片产业链震荡拉升，培育钻石概念爆发。下跌方面，白酒概念集体调整，创新药板块持续调整。
截至收盘，沪指报4098.64点，涨0.12%，成交额为13613亿元；深成指报15861.89点，涨0.8%，成交额为16068亿元；创指报4125.07点，涨1.96%，成交额为7733亿元。（新浪财经）
｜点评｜周四两市探底回升的过程中，市场资金再度回到科技方向。早盘两市震荡调整，周三逆市走强的白酒板块领跌，半导体、光模块方向相对偏强。午后市场形成V形反转，成长方向领涨两市，消费、金融方向反弹动力疲软，券商板块在连续调整过后，收于近期新低，AI相关板块则不乏再创新高的个股，将强者恒强表现得淋漓尽致。从近期市场的振幅来看，场内分歧正在加大。消费、金融等传统板块内可供抽离的资金越来越少，成长方向的增量资金来源有限。不光A股内如此，全球主要股市内部都存在着类似现象，行情集中度逼近历史极值。
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