生态城二手房大洗牌!这3个小区真实成交价,已经跌破底线

生态城内卷加剧！3个高挂牌难卖小区，真实成交价到底有多惨

买二手房别再被挂牌价忽悠，看挂牌量、盯真实成交价，才是避坑关键，挂牌再多、标价再好看，卖不掉就是虚价。结合近期生态城真实成交行情，这三个小区内卷最严重，看看有没有你家：

第1名：力高阳光海岸

挂牌量超600套，生态城出货压力最大的小区

巅峰期单价破万，近期真实成交集中在5000-5800元/㎡

部分楼层一般、着急出手的房源，成交单价甚至下探到4千多，即便砸价抛售，成交周期依旧很长，接盘客极少。

第2名：宝龙城（南北苑）

曾经刚需红盘，2017年最高卖到1.8万/㎡

如今两苑合计挂牌近500套，业主内卷严重

近期真实成交大多在7800-8600元/㎡，个别急售毛坯房，7500左右就能成交，对比巅峰期近乎腰斩，流通性极差。

第3名：世茂三鲲系列

早期热门改善小区，巅峰单价接近2万

当前整体挂牌约400套，价格持续阴跌

真实主流成交在8000-8800元/㎡，部分差楼层、无优势房源，成交价已经跌破8000，大量房源挂牌数月零带看。

当年抢房有多疯狂，现在降价就有多心酸。不少业主已经放弃溢价，只求有人接手帮忙还月供。

现在生态城二手房是纯买方市场，高挂牌量叠加真实成交价持续下探，这几个小区短期很难回暖，刚需捡漏也要慎之又慎，投资更要远离。