炸锅了!重庆二手房疯狂爆单,你家房子涨还是跌?

重庆老乡些，各位嬢嬢、崽儿些，大家好！我是肥得板！

最近重庆二手房简直像打了鸡血一样，行情彻底开挂！单周成交一路狂飙，直接冲破 3300 套，创下近几年新高！但是热闹背后水太深，有人悄悄涨价，有人闷到降价，完全是冰火两重天！

成交一路狂飙，热度彻底拉满

从 3 月下旬开始，重庆二手房就没凉过。从 2000 多套，冲到 2900、3200，上周直接干到 3317 套。看房的人飞叉叉多，挂牌不久就能脱手，不再像以前挂大半年无人问津。很明显刚需和改善都忍不住下场，楼市小阳春真不是吹的。

小区分化离谱，涨跌差距大

拿巴南举例看得最明白，热门盘差距吓死人。融创欧麓花园城环比涨 9%，荣盛锦绣南山直接涨 16%，简直偷着乐。反观有些楼盘遭惨跌，旭辉江山青林半大跌 16%，珠江城也跌了 12%。同个区域，有的坚挺涨价，有的只能折价甩卖，完全不靠运气。

为啥差距楞个大

核心地段、配套成熟、轻轨学校齐全的小区，硬是抗跌还能微涨。远郊刚需大盘、品质一般、物业拉胯的，只能靠降价走量。现在买房人精得很，不再盲目跟风，只认硬配套和居住品质。不是楼市普涨，是好盘稳住、差盘缩水。

普通人该咋操作

有自住需求的，现在可以慢慢淘，议价空间还在。手握老破小、品质一般的房源，趁热度赶紧出手，莫等到降温。优质地段、带学区轻轨的好房，完全不用慌，保值能力稳得很。楼市已经告别普涨普跌，只挑优质资产才靠谱。

 二手房爆单狂欢！行情回暖但分化加剧，好房坚挺普通盘难翻身！快来摆龙门阵，你家小区房价是涨还是跌？要不要现在下手？