2026年5月26日
广州发布了针对二手房的回购，主要是内环以内！
条件是70平方以内，封顶是3,00万，到年底是有两个亿的额度！每个月呢，还限制了1000名……
但通过最近发现，很多业主表示太难了！
针对存在的问题，我们整理了一下：
1，房源必须是在地铁3公里范围以内，说白了，你太偏僻了，人家也不要，这真是太现实！
2，针对违建的房子，需要改正之后才能上门回收！
比如：增加了外飘窗，或者是一些老房子，尤其是一楼或者是顶楼有加盖的！必须整改之后才能够回收！
3，关于定价！
采用双评估机制！第三方机构初次评估+复核评估，最终和业主协商定价，价格公正透明！
注意这里并不像一些中介说的：会很低的价格买走！
但是：市场上又有几个卖家会按照评估价格去卖呢？都是放得比较高的
4，置换时间要求！
必须是卖了之后再180天以内买新房，不能买二手！
5，这个就更加苛刻，而且呢，我感觉不合理
比如你的房子卖了250万，而你买的新房只有300万，你需要补50万！但是……如果你的房子卖了250万，而你买的房子只有200万，不好意思，不退差！
6，房屋的话，产权必须要清晰啊，不能存在租赁权，查封之类，这个就不说了，我也就不讲了，最基本的！
那这样说吧，如果你确实符合条件的，确实是个比较好的机会！如果不符合的，确实挺难的！像二手房有些不靠近地铁的人家也不要！
关于操作步骤：
搜索穗安居公众号，右下角～
点击卖旧买新就可以看到了！
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