刚出炉！2026年5月上海二手房网签数据正式

📊 2026年5月核心数据

• 🏠 网签总量：28,023套（含住宅/商办/车位）

• 📈 同比：↑约31%（去年5月约21,400套）

• 📉 环比：↓约2.5%（4月28,742套，属高位微幅波动）

• 📅 日均网签：约904套（含五一5天假期）

• 🏆 单日最高：5月10日网签1,664套，刷新近五年单日新高


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📌 怎么看这波行情？

✔️ "小阳春"延续到5月——连续3个月站稳2.8万+套，淡季不淡，韧性超预期。

✔️ 刚需主导+改善升温——300万以下占比仍超六成，500万以上改善型占比小幅抬升，置换链条缓慢启动。

✔️ 价格初现企稳信号——上海二手房价已连续数月环比微涨或持平，挂牌量同比缩量约30%，供需关系边际改善。