成都房产抵押贷款最长20年？利率2.4%起

最近很多成都业主来问："听说房抵贷现在能办20年，利率才2.4%？"

是真的，但先别急着高兴。目前中信、光大等银行确实在成都推出了"授信20年"的房产抵押产品，利率低至2.4%-2.8%，先息后本，还能无还本续贷。听着很香，实际门槛不少。

房子要够格。 银行只认主城及近郊住宅，楼龄一般不超过25-30年，且必须在银行白名单小区内。老破小、远郊房基本无缘。

人要干净。 征信近两年不能有"连三累六"逾期，营业执照需满6个月至1年。好消息是经营流水看得轻，对小微企业主相对友好。

最大的坑是续贷。 合同虽写20年，但银行会定期审核。一旦征信恶化、经营中断，或抵押物价值大跌，随时可能被抽贷。

20年期限确实存在，但只给符合条件的少数人。申请前务必找银行确认最新政策，别只看利率和年限，忽略了背后的续贷风险。