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几百万房产不过户?熟人交易的隐形大坑️

2026-11-06 06:40:22

几百万房产不过户?熟人交易的隐形大坑️

昨天一位当事人咨询，打算从境外亲戚手里买房产，全款几百万，但无书面协议、无明确金额、暂不过户。

原因很现实：亲戚孩子还需要这套房的学位，等入学后再处理过户。

两人是生意搭档，亲戚常驻香港打理外部事务，当事人负责境内公司运营，彼此也算知根知底。可抛开人情谈法律，风险真的无处不在：

✅ 房产登记在他人名下，产权归属不受把控
✅ 无书面交易约定，款项性质、买卖事实都说不清
✅ 境外亲属身份叠加商事合作，后续债务、权属纠纷极易纠缠
✅ 学位使用周期不明，无限期拖延过户更是隐患重重

钱款走向不明、交易流程完全缺失，模糊的操作背后，藏着太多不确定性。当事人不是不懂其中的利害，可终究还是选择接受现状。人情场上，很多人都是明明看见坑，却还是一步步走进去，选择了拥抱风险。中国啊，人情社会。

风控易做，人情难断，这才是多数法律纠纷最大的困境。

#机智的律师生活

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湖南,46分钟前,2026年6月2日

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