22个当年摇号楼盘,现在二手房卖什么价格?

合肥是2021年4月6日开始，在新房市场实施公证摇号公开销售政策，并对摇号所购房源限售三年。

之后，合肥2023年9月15日取消限售（之前房源依然限售）、2024年5月取消公证摇号公开销售政策，限售和公证摇号公开销售政策暂别合肥市场。

班长之前统计过2021年4月至2023年9月14日之间的摇号楼盘数量，滨湖区21个、包河区15个、蜀山区9个、庐阳区1个（不完全统计）。

随着这些楼盘陆续交付，由于这些小区普遍地理位置较好，且综合品质虽然不如最新产品，但较前期楼盘，在容积率和品质上有非常大的优势，如果价格合适，就很有性价比。

于是，经常有朋友想了解这些楼盘的二手房成交情况，班长就整理了2025-2026年（1-4月）二手房成交数据，分享给大家。

PS：限售在陆续解除，没有解除的小区，也会有一些种种原因没有摇号不限售的房源，情况不一。大家意向某个小区，还是要去具体了解。

一、滨湖区

1、阳光城檀悦

阳光城檀悦位于滨湖省府中轴，由于在摇号前首开过，因此有部分房源不限售，2025年-2026年（1-4月）共成交了30套二手房：

2025年高层成交6套，均价1.78万/㎡；洋房成交7套，均价2.66万/㎡（去掉1套底复）；

2026年高层成交9套，均价1.74万/㎡；洋房成交5套，均价2.52万/㎡（去掉2套底复）。

2、禹洲绿城蘭园

禹洲绿城蘭园同样位于滨湖省府中轴，由支路分成A、B、C、D四个区域，限售房源全部集中在B区：

2025年高层成交8套，均价2.02万/㎡；洋房成交1套，单价3.14万/㎡（去掉2套底复）；

2026年高层成交20套，均价1.79万/㎡；洋房成交6套，均价2.34万/㎡。

3、葛洲坝中和府

葛洲坝中和府原来也被称为葛洲坝中国府，一、二期分别为中尚府、中和府，位于省府西板块，中和府共有4栋楼达到摇号条件：

2025年共成交6套房源，均价2.97万/㎡；2026年成交4套房源，均价2.62万/㎡。

4、保利和光尘樾

保利和光尘樾位于滨湖省府东板块，地块面积较大，分为和锦东园、和锦园园、和锦南园与和熹花园4个小区，摇号楼盘全部位于和锦东园小区，有3栋高层和4栋洋房达到摇号条件：

和锦东园2025年共成交23套高层房源，均价1.62万/㎡；1套洋房，单价2.41万/㎡；

2026年成交10套高层房源，均价1.45万/㎡。

另外，和锦南园2025-2026年（1-4月）成交了11套；和锦西园成交了8套，和熹花园成交了16套。

5、文一塘溪津门

文一塘溪津门位于环湖CBD板块，摇号的主要是别墅房源，也有3栋高层、2栋洋房达到摇号条件。

文一塘溪津门镇淮府别墅区成交3套房源，均价2.99万/㎡；

2025年高层成交11套，均价1.9万/㎡；成交14套洋房，均价2.52万/㎡；

2026年高层成交7套，均价1.76万/㎡；成交7套洋房，均价2.1万/㎡。

6、荣盛华府

荣盛华府位于金融西南板块，只有二期几栋房源达到摇号条件。

荣盛华府2025年共成交19套高层房源，均价1.31万/㎡；成交6套洋房，均价1.53万/㎡；

2026年共成交11套高层房源，均价1.22万/㎡；成交6套洋房，均价1.7万/㎡。

7、中海九樾

中海九樾同样位于金融西南板块，摇号房源全部为洋房，共有426套房源达到摇号条件。

中海九樾2025年共成交25套高层房源，均价1.85万/㎡；成交10套洋房，均价2.35万/㎡（去掉3套底复）；

2026年共成交8套高层房源，均价1.59万/㎡；成交3套洋房，均价2.37万/㎡。

8、华润昆仑御

华润昆仑御同样位于金融西南板块，与中海九樾一路之隔，摇号房源也同样全部为洋房，共204套房源。

华润昆仑御2025年共成交23套高层房源，均价1.85万/㎡；成交10套洋房，均价2.34万/㎡（去掉3套底复）；

2026年共成交7套高层房源，均价1.69万/㎡；成交7套洋房，均价1.98万/㎡。

二、高新区

9、龙湖光年

龙湖光年位于高新区蜀西湖北岸，也是当年非常火热的摇号神盘，除了在摇号政策前首开的房源，其他房源均限售。

龙湖光年2025年共成交19套高层，均价1.91万/㎡，去掉13套大面积底复的话，均价达到2.35万/㎡；

2026年共成交12套高层，均价2.04万/㎡，去掉1套底复的话，均价2.11万/㎡。

10、乐富强悦湖熙岸

乐富强悦湖熙岸位于中安创谷片区，当年也是非常受追捧的小区之一，摇中概率很低。

悦湖熙岸2025年共成交22套高层房源，均价1.34万/㎡；成交5套洋房，均价1.59万/㎡；

2026年共成交23套高层房源，均价1.13万/㎡；成交2套洋房，均价1.43万/㎡（去掉2套底复）。

11、金鹏麓山院

麓山院同样位于中安创谷片区，有2栋房源摇号，时逢高新区推进职住平衡政策，60套房源吸引了600多人登记摇号。

麓山院2025年共成交14套高层房源，均价1.63万/㎡；成交5套洋房，均价1.78万/㎡；

2026年共成交2套高层房源，均价1.37万/㎡；成交1套洋房，单价1.61万/㎡。

三、蜀山区

12、上坤云栖麓

上坤云栖麓位于运河新城片区，是合肥施行摇号政策后第一个摇号楼盘，首批登记的17个楼盘，云栖麓项目登记人数与可售房源之比为4.76，触发公证摇号销售条件，成为首个公证摇号销售房地产项目。

云栖麓2025年共成交4套高层房源，均价8165元/㎡；成交10套洋房，均价9543万/㎡；

2026年共成交5套高层房源，均价7849元/㎡；成交4套洋房，均价7518元/㎡。

13、观山隐秀

观山隐秀位于董铺湖片区，部分楼栋达到摇号条件。

观山隐秀成交房源有限，2025年共成交5套高层，均价1.89万/㎡；2026年共成交1套高层，单价2.19万/㎡。

四、新站区

14、海伦堡玖悦府

海伦堡玖悦府也是新站区少有的摇号楼盘之一，2025年共成交5套房源，均价1.01万/㎡；2026年共成交3套房源，均价8661元/㎡。

15、高速中央公园

在摇号时代，新站区最火热的楼盘当属高速中央公园，逢开必摇，2025年共成交6套房源，均价1.61万/㎡；2026年共成交6套房源，均价1.28万/㎡。

五、经开区

16、璟园

璟园位于经开区，地块面积较大，被支路分为4个区域，由招商、置地和中海3家房企联合开发。

璟园2025年共成交9套高层房源，均价1.76万/㎡；成交3套洋房，均价2.18万/㎡；

2026年共成交7套高层房源，均价1.69万/㎡；成交6套洋房，均价1.82万/㎡。

17、中海上东区

中海上东区位于经开繁华大道片区，有1栋高层、2栋洋房达到摇号条件。

上东区2025年共成交26套高层房源，均价1.91万/㎡；成交18套洋房，均价2.37万/㎡，去掉5套底复的话，均价2.63万/㎡；

2026年共成交9套高层房源，均价1.71万/㎡；成交16套洋房，均价2.07万/㎡，去掉2套底复的话，均价2.17万/㎡。

18、公园万象

公园万象同样位于经开繁华大道片区，共进行过8批次登记，有部分楼栋达到摇号条件。

公园万象2025年共成交37套高层房源，均价1.86万/㎡；成交19套洋房，均价1.95万/㎡，去掉4套底复的话，均价2.16万/㎡；

2026年共成交14套高层房源，均价1.5万/㎡；成交16套洋房，均价1.87万/㎡，去掉1套底复的话，均价1.93万/㎡。

六、瑶海区

19、置地中心栢悦天翠

要论瑶海区最热门的楼盘，当属置地中心栢悦天翠莫属，2023年3月25日，栢悦天翠一次性推出19栋住宅的共1067套房源，登记当天即达到摇号条件，总登记人数突破3000人，让人印象深刻。

由于绝大部分房源摇号限售，不限售房源较少，所以成交量也不多，2025年共成交5套房源，均价1.77万/㎡；2026年目前仅成交1套3楼房源，单价1.62万/㎡。

七、包河区

20、万科朗拾

万科朗拾位于淝河板块，部分楼栋房源需领取产证后三年限售。

二手房源成交不多，2025年共成交7套房源，均价1.7万/㎡；2026年目前仅成交2套房源，单价1.57万/㎡。

21、星澜湾

星澜湾由置地、龙湖&绿城联合开发，也是当年政务东最热门的摇号楼盘，地块由支路分成A、B、E3个住宅小区，并代建睦邻中心、幼儿园和公园绿化。

同样由于大部分房源限售，二手房源成交量并不多，2025年共成交4套房源，均价2.19万/㎡；2026年目前仅成交3套房源，单价2.07万/㎡。

八、庐阳区

22、世袭庄园

在摇号限售期间庐阳区热点楼盘较少，仅有世袭庄园少量房源达到摇号条件，其他楼盘均无需摇号，万科璞拾隐翠虽然达到摇号条件，但由于政策调整，无需执行3年限售政策。

世袭庄园成交量不多，2025年共成交4套房源，均价1.04万/㎡；2026年目前仅成交1套别墅房源，单价2.19万/㎡。

以上就是8个区域22个热点摇号楼盘二手房成交情况，还关注哪些二手房数据盘点可以评论区留言。