【中原周报】新房网签量小幅回升,二手房成交量上升至年内高位
- 2026-06-05 04:53:43
2026.5.25-5.31
本周楼市
中原地产研究院
一周楼市总结
一周楼市资讯（节选）
前4月东莞外贸进出口超5100亿元 稳居全国“外贸第五城”
2026年前4个月，东莞市外贸进出口货值达5125.2亿元，同比增长5.4%，外贸规模持续稳固，稳居全国外贸第五位。其中4月进出口1388亿元，同比增长6.8%，进出口规模、增速均创下年内新高。外贸新业态迅猛增长，成为拉动外贸大盘的核心增量。前4个月，东莞市保税物流进出口表现亮眼，累计完成1706.5亿元，同比大幅增长34.6%，占全市进出口总值33.3%，直接拉高全市外贸整体增速9个百分点。前4个月，东莞市民营企业进出口3211.6亿元，同比增长5.4%，占全市进出口总值的62.7%，持续担当外贸发展主力军。
来访认购（节选）
滨海润府开盘拉高整体认购量，
实际市场认购量保持低位
从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比下降2%，认购环比上升46%，若剔除开盘，来访环比下降3%，认购环比下降2%。
（来访及认购详细分析见收费版）
网签市场（节选）
新增供应情况：
据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅供应253套，供应面积3.73万㎡，其中松山湖润园供应64套洋房，滨海润府供应189套洋房；非住宅方面，滨海润府供应2套商铺，九樾上城和松湖瑞府分别供应525个和274个车位。
商品房成交情况：
个别项目月底集中网签，
住宅网签量小幅回升
供应：据中原地产研究院监测数据显示，本周住宅供应253套，环比下降3%；供应面积3.73万㎡，环比上涨26%；其中，松山湖润园供应64套175-222㎡四房，滨海润府供应189套96-342㎡三至四房。
网签成交：据中原地产研究院监测数据显示，本周商品房网签套数624套，环比上涨20%，其中住宅网签245套，环比上涨8%，网签面积2.97万㎡，环比上涨5%，住宅网签量小幅回升，主要由于美丽湾畔花园、海德理想城月底集中网签，三正鹏程上花园持续热销。网签均价22471元/㎡，环比下跌6%，主要由于前期价格结构性上涨，本周正常回落。
二手市场（节选）
二手住宅网签情况：
二手房成交量价齐升，
成交量涨至年内高位水平
本周东莞二手住宅网签量913套，环比上升3%，创年内单周第三高，二手网签量是一手网签量的3.7倍；网签均价13026元/㎡，环比结构性回升4%。
（详细分析见收费版报告）
排行榜
住宅网签项目排行（前5）
公寓网签项目排行（前3）
土地市场：本周无商住地挂牌出让
以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.5.25-2026.5.31）】节选内容
企业版报告包含行业资讯、整体市场来访认购分析、全市六大片区来访认购分析、开盘情况、土地市场、二手市场、六大物业排行榜（TOP10）、深圳市场，如有需要请扫描原助云二维码或拨打下方咨询电话购买。
中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.5.25-2026.5.31）个人付费版
报告共36页
↓全文预览如下↓
中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.5.25-2026.5.31）企业付费版
请咨询中原商务部
中原研究院交流5群
（楼市数据、市场信息报告分享）
楼市趋势，精准预判
专业权威，行业认证
尽在中原地产研究院
往期回顾
版权声明
未经本公司正式书面许可与授权，任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须注明出处为“中原地产研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。如有侵权，请联系我司删除。
公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
