幼儿园关停潮:年轻人为何不生娃?二手房挂牌同比减少超7.1万笔!上海新房 最新认购情况发布!

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少子化来临，从农村到城市，从低能级城市到一线城市，幼儿园“招不满”成新现象，关停潮正向小学、初中蔓延。

少子化有四重影响：

1、低能级城市招生难。农村学校生源断崖式下跌，乡镇幼儿园、村级教学点大面积关停，村里小学全班只剩五六个孩子，老师比学生还多。紧接着是三四线城市，大量民办园关停，公办园也开始合并。

2、大城市也感受到寒意。一线城市招生数据显示，学位不再紧缺，部分学校开始"抢学生"。优质资源依然稀缺，但普通学校、民办学校的生存空间正急剧收窄。

3、婴儿潮退潮，已向小学、初中蔓延。2022年全国幼儿园数首次负增长后，至2024年累计关停4万余所；小学紧随其后。2016年二胎放开，2023年小学招生数量达峰1878万，2025年降至1462万；初中生源收缩已在路上，未来3-5年将显现。

4、学区房降温。学区房溢价建立在"学位稀缺"之上，现在生源减少、学校合并、招生政策调整，学区的确定性被打破。2022年以来北京海淀、上海徐汇、广州天河等传统学区，二手房价较峰值跌约30%；三四线学区房基逐渐失去溢价。

全国出生人口从2016年的1786万跌至2025年的不足800万。婴儿潮退潮的第一波冲击落在幼儿园，第二波正在冲击小学，第三波将冲击初中、高中乃至大学。

少子化值得长期重视，是未来社会的重大问题。少子化将带来劳动力收缩、人口红利消退；财政与社保承压，老龄化支出攀升，收支缺口扩大；基础教育资源如校舍、师资过剩；幼教、教培、母婴、儿童消费等关联产业链降温等。

面对不婚化少子化，我认为有三个办法：

1、真金白银降低婚育养育成本，减少因为娶不起、生不起导致的不婚现象，为适婚人群改进住房、教育、医疗等。

2、加快建设生育友好型社会，完善女性就业权益保障。提倡正确的婚育观、价值观。尊重自由选择权的同时，引导年轻人树立正确的婚恋观。

3、适当对游戏等产业进行引导或部分限制。鼓励开发健康、益智、促进社交的游戏，限制游戏成瘾性，让年轻人回归现实生活。

作为长期研究人口问题的学者，我致力于呼吁全面放开生育，降低生育养育教育成本的，提振生育率，事关经济增长潜力、创新创业活力、民生福利、房地产等一系列问题。宏观上是数据，微观上是多少家庭的悲欢离合，做有温度、有专业的研究，皆是福报。

孩子是未来，是新基建。人口因素影响重大深远，生育政策调整是最根本的供给侧结构性改革之一。（来源任泽平）

上海一二手网签数据：

6月1日，上海二手房 共成交700套，总成交面积61735.46㎡，套均约88平。

6月1日，上海一手房 共成交520套，成交面积36705.3平方米。

6月1日，上海二手房挂牌 共308015笔，较前一日减少1190笔

 *注：挂牌笔数包含一套房在多个中介平台的挂牌情况，一般挂牌量是笔数的1/3左右

上海二手房挂牌量还在下滑！自5月底首次降至31万笔之下后，6月1日挂牌308015笔，再次减少1190笔，去年同期为379218笔，同比减少71203笔，减少幅度近20%。按1/3预估，真实库存一年减少2.3万套。

上海新房认购动态：

上海新房入市新盘，因为量比较少，小编把他们汇总到一起！

截至目前，上海新房 2026年上海新房近期3新盘发布认购时间，14盘等待取证认购。

【已取证  新盘简介】

01.

大华星屿

📍嘉定·南翔

推售面积：约135-175㎡㎡叠墅 房源 

备案均价： 70643元/㎡

认购日期：5月31日-6月4日

认购金：100万元

开盘时间：6月12日