6000多套,苏州5月份二手房成交量再创新高,打了多少卖不动的脸
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连着三个月，苏州六区的二手房交易量，稳中向上；过了三四月份，参考这几年的行情，五月份应该是走下坡路，就是凉凉的节奏；但是今年刚刚过去的五月份，苏州二手房网签量竟然再创新高，来到了6000多套。有些朋友反复在讲，苏州的房子卖不动，我们理性的来看待，的确有大量的房子卖不掉，有价无市，直接横盘不动，但都是些老破大、老破小、远大新，而且这些房子的占比很高，这也是让我们觉得卖不动的错觉。但我们回归真实的交易场景，过去三个月，苏州六区确确实实消化了1.6万套二手房，这也导致了部分区域和房子涨价了，实话讲，就是那些高性价比的房子，都被卖掉了，剩下还有卖相的房子，价格稳的像老狗。也有朋友说，这几个月只是需求的集中释放，等接下来几个月，买房的就少了，房东还是会接着抛盘，再等下一次需求的释放，这个逻辑没毛病；但今天的苏州楼市，投资客已经被挤压干净，真实的房东降价意愿并不强，关键是需求并没有停滞，还是有客户在源源不断的看房，比较，然后进场。我也和很多找我咨询苏州买房的朋友在聊，如果你的需求没那么急迫，等等也无妨，涨价的基础还没有出现，价格还是在底部震荡；但如果需求到了，预算也够了，今天在苏州买房也不用那么慌张，接着降价也不太可能；就用一句话来解释，你看得上的房子没多少，大多数的房子你们都看不上。接下来的六七八三个月份，是苏州楼市历来的淡季，但今年的淡季，应该淡不了，从我个人公司来讲，我们在六月的第一天，也就是昨天，把客户进行了复盘整理，很大一部分客户在过去几个月没有买到适合的房子，他们也在提高预算或者降低要求，大多也都明确表示，六七月份准备买定离手。或许是我们公司积累的客户量大，质量高，但我们毕竟是整个市场的一个缩影，窥一斑而知全豹；我们当下所看到的，就是优质房源在加速减少，被虐了几年的房东，心如止水，当然有些房东，因为手里的房子太过糟糕，只能心如死水了；客户也都从观望和焦虑的情绪走了出来，陆陆续续进场。想在苏州购房，先关注，可以添加小房牙子团队各区域伙伴，也可以直连作者，1V1提供买房建议，加入私享群。
