受公寓销售疲软的影响，大温哥华地区MLS®登记的房屋销售量在5月份比去年同期下降了近4%。
大温哥华房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2026年5月该地区住宅销售总量为2,150套，比2025年5月记录的2,228套销售量下降了3.5%。这比10年季节平均值 (2,930套) 低了26.6%。
“虽然5月份联排别墅的销售保持相对稳定，独立屋的销售略微增长了约1%，但公寓的销售同比下降了约7%，这拖累了整体销售总额，”GVR首席经济学家兼数据分析副总裁安德鲁·利斯表示。“即便如此，公寓的销售下降幅度也并非遍及所有地区——一些较大的区域，例如温哥华北部和东部，与去年相比反而有所增长。”
2026年5月，大温哥华地区通过多重上市服务系统 (MLS®) 新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓共有6,115套。与2025年5月挂牌的6,620套相比，减少了7.6%。这一数字比10年的季节平均值 (6,036 套) 高出1.3%。
目前大温哥华地区MLS®系统上待售房产总数为16,917套，比2025年5月（17,094套）减少了1%。这比10年季节平均水平（12,567套）高出34.6%。
2026年5月，所有独立式住宅、联排住宅和公寓的销售与活跃挂牌房源比率为13.1%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为10.7%，联排住宅为15.4%，公寓为14.2%。
历史数据分析表明，当房价与住房收入之比持续低于 12% 时，房价会面临下行压力；而当房价与住房收入之比连续几个月超过 20% 时，房价往往会面临上行压力。
“各类房屋的价格走势环比持平，充足的库存轻松消化了市场整体相对疲软的需求，”利斯表示。“今年迄今为止，销售额略低于我们此前的预测。由于需求与预测如此吻合，预计夏季市场将保持平静有序，因为短期内没有明显的催化剂会显著影响市场走势。”
大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格目前为 $1,100,700。这比2025年5月下降了6.2%，比2026年4月上涨了0.2%。
2026年5月，独立式住宅的销量达到660套，比2025年5月的654套增长了0.9%。独立式住宅的基准价格为$1,847,900。这比2025年5月下降了6.9%，比2026年4月上涨了0.4%。
2026年5月，公寓住宅销量达到1,009套，比2025年5月的1087套下降了7.2%。公寓住宅的基准价格为$697,800，比2025年5月下降了7.9%，比2026年4月下降了0.7%。
2026年5月联排住宅销售总量为463套，较2025年5月的469套下降1.3%。联排别墅的基准价格为$1,048,200，较2025年5月下降5.1%，较2026年4月上涨0.5%。
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