菲沙河⾕地区5⽉份房屋销售的⼩幅增⻓表明，购房者仍然保持着浓厚的兴趣，尽管由于经济不确定性持续抑制春季市场的步伐，他们仍然保持谨慎。
菲沙河⾕房地产委员会5⽉份通过MLS®录得1124笔房屋销售，较4⽉份增⻓0.5%，但较去年同期下降5%。5⽉份，独⽴屋仍然是菲沙河⾕市场最活跃的房源，销量超过联排别墅和公寓。
菲沙河⾕房地产委员会主席Ishaq Ismail表⽰：“⽬前我们看到⾸次购房者的活动有限，市场主要由希望改善居住条件的现有房主推动。随 着独⽴屋价格变得更加亲⺠，拥有现有资产的购房者找到了机会，可以过渡到更⼤的房屋和⼏年前遥不可及的市场领域。”
5⽉份卖家的活跃度有所下降，新挂牌房源数量环⽐和同⽐均有所下降，⼀些房主似乎在等待市场⾏情好转后再挂牌出售。
然⽽，菲沙河⾕继续为购房者提供丰富的选择，5⽉份市场上有10,140套活跃房源，库存远⾼于历史平均⽔平。
5⽉份菲沙河⾕的房屋销售与挂牌⽐例为11%，仍然处于买⽅市场。通常来说，平衡的市场⽐例在12%到20%之间。
“⽬前许多家庭在做出重⼤财务决定时都持谨慎态度，这是可以理解的，”菲沙河⾕房地产委员会⾸席执⾏官Baldev Gill表⽰。“由于经济形势不明朗、对就业保障的担忧以及⽇常开⽀持续上涨的压⼒，⼈们的信⼼恢复缓慢。与此同时，那些财务状况良好的购房者正发现，⽬前市场环境是近年来最为有利的。”
5⽉份，菲沙河⾕地区独⽴式住宅的平均销售周期为35天；⽽联排别墅则需要37天。公寓平均需要40天才能售出。
经过两个⽉的上涨，菲沙河⾕典型住宅的综合基准价格(MLS® HPI)在5⽉份下跌了 0.7%，⾄$893,300。
MLS® HPI基准价格活动：
独立式住宅：基准价格为$1,366,500，与2026年4月相比下降了0.6%，与2025年5月相比下降了7.9%。
联排别墅：基准价格为$769,500，与2026年4月相比下降了0.3%，与 2025年5月相比下降了 7.6%。
公寓：基准价格为$483,800，与2026年4月相比下降了1.5%，与2025年5月相比下降了8.8%。
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