【澳洲财富】全球富豪最爱投什么?澳洲房产热点出炉

莱坊 (Knight Frank) 最新《财富报告》显示，房产仍是全球富豪核心资产，黄金海岸、布里斯班和悉尼被看好，悉尼超高端房产创季度销量纪录，吉朗滨水区意外成为热门市场。

莱坊国际发布的年度《财富报告》追踪了全球超高净值人群的投资偏好，从迪拜房市到奢侈品手袋指数均有涉及。

房产依然是核心配置

报告显示，房产在所有关键国际市场仍是富豪的核心资产。迪拜被称为"流动财富的避税枢纽"，伦敦和纽约上东区持续受追捧。

澳洲方面，黄金海岸被点名为潜力最突出的地区，布里斯班和悉尼同样获得强烈看好。悉尼凭借 54 笔超高端交易创下季度销售纪录，澳洲持续产生亿万富翁的能力支撑着海港周边的天价房产。墨尔本未入榜。

意外的是，吉朗滨水区跻身全球热门市场名单，与科莫湖等知名地点并列。报告称吉朗滨水区已成为该地区最抢手的社区之一，周边有冲浪海岸、贝拉林半岛酒庄和高尔夫球场等休闲设施。

商业地产与奢侈品投资

医疗相关商业地产获得明确看好，这类资产已是高端自管养老金 (SMSF) 的热门选择。报告还认为商业地产、尤其是零售物业（如购物中心）最坏时期可能已过，出现反弹迹象。

至于奢侈品"投资"，近期表现不佳。收藏车、陈年酒和威士忌回报疲弱，钻石因合成钻石冲击连跌十年。奢侈手袋指数下跌 0.2%，二手奢侈包（6,000-9,000 美元）成为最活跃板块，而 5 万美元以上的收藏级手袋则销售缓慢。

【财经点评】

澳洲华人家庭可以关注的信号

这份报告对本地华人投资者有几点参考价值：

房产配置思路：全球富豪仍将房产视为核心资产，悉尼、黄金海岸和布里斯班的强劲表现印证了澳洲主要市场的长期吸引力。吉朗这类区域中心城市的滨水优质地段也开始进入国际视野，值得留意。

医疗地产：报告特别提到医疗相关商业地产受高端 SMSF 青睐。对于有能力配置商业地产的家庭，这类资产兼具防御性与租金稳定性，可以纳入组合考虑。

奢侈品非投资：钻石、名表、名包等"硬奢"资产波动大、流动性差，不适合作为家庭财富的核心配置。

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本文内容仅供一般性参考，不构成针对个人情况的财务建议。如需制定个人财务规划方案，欢迎预约专业咨询。

Paul Yang CFP® | 澳洲注册金融理财规划师

原文来源：The Australian · 澳洲财富 板块