莱坊 (Knight Frank) 最新《财富报告》显示,房产仍是全球富豪核心资产,黄金海岸、布里斯班和悉尼被看好,悉尼超高端房产创季度销量纪录,吉朗滨水区意外成为热门市场。
莱坊国际发布的年度《财富报告》追踪了全球超高净值人群的投资偏好,从迪拜房市到奢侈品手袋指数均有涉及。
房产依然是核心配置
报告显示,房产在所有关键国际市场仍是富豪的核心资产。迪拜被称为"流动财富的避税枢纽",伦敦和纽约上东区持续受追捧。
澳洲方面,黄金海岸被点名为潜力最突出的地区,布里斯班和悉尼同样获得强烈看好。悉尼凭借 54 笔超高端交易创下季度销售纪录,澳洲持续产生亿万富翁的能力支撑着海港周边的天价房产。墨尔本未入榜。
意外的是,吉朗滨水区跻身全球热门市场名单,与科莫湖等知名地点并列。报告称吉朗滨水区已成为该地区最抢手的社区之一,周边有冲浪海岸、贝拉林半岛酒庄和高尔夫球场等休闲设施。
商业地产与奢侈品投资
医疗相关商业地产获得明确看好,这类资产已是高端自管养老金 (SMSF) 的热门选择。报告还认为商业地产、尤其是零售物业(如购物中心)最坏时期可能已过,出现反弹迹象。
至于奢侈品"投资",近期表现不佳。收藏车、陈年酒和威士忌回报疲弱,钻石因合成钻石冲击连跌十年。奢侈手袋指数下跌 0.2%,二手奢侈包(6,000-9,000 美元)成为最活跃板块,而 5 万美元以上的收藏级手袋则销售缓慢。
【财经点评】
澳洲华人家庭可以关注的信号
这份报告对本地华人投资者有几点参考价值:
房产配置思路:全球富豪仍将房产视为核心资产,悉尼、黄金海岸和布里斯班的强劲表现印证了澳洲主要市场的长期吸引力。吉朗这类区域中心城市的滨水优质地段也开始进入国际视野,值得留意。
医疗地产:报告特别提到医疗相关商业地产受高端 SMSF 青睐。对于有能力配置商业地产的家庭,这类资产兼具防御性与租金稳定性,可以纳入组合考虑。
奢侈品非投资:钻石、名表、名包等"硬奢"资产波动大、流动性差,不适合作为家庭财富的核心配置。
喜欢本文,请关注 点赞 分享
本文内容仅供一般性参考,不构成针对个人情况的财务建议。如需制定个人财务规划方案,欢迎预约专业咨询。
Paul Yang CFP® | 澳洲注册金融理财规划师
原文来源:The Australian · 澳洲财富 板块