5月河西南卖出90套二手房,最高848万!

2026年5月河西南二手房最新成交数据出炉。

据不完全统计，河西南2026年5月共成交90套二手房。

成交总价最高的是华侨城天鹅堡265.77㎡，单价3.19万/㎡，总价848万；

划重点——

河西南2026年5月共成交90套二手房，

1-2月成交121套；

3月成交127套；

4月成交89套；

5月成交90套，5月成交量与4月相当，成交量趋于稳定。

2、最高总价848万成交！400万以下成交占比64%

河西南5月成交总价区间在183-848万之间，其中大部分小区在400万以下；

• 总价800万以上：共有4套，涉及万科翡翠滨江、河西金茂府、华侨城天鹅堡3个次新房小区；

• 总价600-800万之间：共有7套，涉及嘉璟峰、融创滨江ONE、华侨城天鹅堡、正荣滨江紫阙、建发珺和府等次新房；
• 总价400-600万之间：共有21套；
• 总价400万以下：共有58套，这个总价区间占比最高；其中有两套总价在200万以下。

• 2026年5月成交单价在4万/㎡以上仅2套，最高成交单价为万科翡翠滨江189.46㎡，单价约4.33万/㎡！

• 2025年5月成交单价在4万/㎡以上有16套，最高成交单价为中国府233㎡，单价约6.48万/㎡；此外，有3套成交单价在5万/㎡以上！

这样看来，今年以来河西南二手房成交单价均在5万/㎡以下，房价相比去年5月有明显调整！

4、最高4.33万/㎡成交！3万/㎡以下成交占比51%

5月成交价区间在2.12-4.33万/㎡，其中约51%成交单价在3万/㎡以下；成交价破4万/㎡的小区为万科翡翠滨江1个小区。

• 4万/㎡以上：仅2套成交单价在4万/㎡以上，为万科翡翠滨江189㎡大平层；

• 3-4万/㎡之间：42套成交单价在3-4万/㎡之间；

• 3万/㎡以下：46套成交单价在3万/㎡以下，占比51%！最低成交单价为海峡城二期成交的86.26㎡，单价2.12万/㎡。

5、河西南二手房挂牌量低于2000套！

据数据显示，河西南的32个二手房小区目前在售：共1991套！

相比今年4月，挂牌量有所上升，其中有8个小区挂牌过百套。（统计时间为2026年6月8日）

2026年5月

河西南卖了90套二手房.....

据不完全统计，河西南2026年5月共成交了90套房源。

备注：

上图红色字体表示成交单价在4万/㎡以上（共2套）

蓝色字体表示成交单价在3万/㎡以下（共46套）

2026年5月有46套成交单价低于3万/㎡，占比51%！

涉及绿地海珀滨江、海峡城、正荣润峯、佳兆业、五矿崇文金城、金地中心风华、招商雍和府、鱼嘴润府、鲁能公馆、青奥村等小区。

• 海珀星辉二期：148.87㎡，成交总价442万，单价2.97万/㎡；

• 颐和云台源筑：143.51㎡，成交总价413.8万，单价2.88万/㎡；

• 海峡城二期：86.26㎡，成交总价183万，单价2.12万/㎡。

河西南5月成交总价区间在183-848万之间，其中有58套成交总价低于400万，占比64%，户型有140㎡左右四房、120㎡左右三房等。

• 深业龙湾上府：115.42㎡，成交单价3.06万/㎡，总价353万；

• 金地中心风华：141.98㎡，成交单价2.78万/㎡，总价394万；

• 海峡城云璟湾：86.26㎡，成交单价2.12万/㎡，总价183万；

河西南二手房挂牌量1991套！

据不完全统计，目前河西南32家二手房小区挂牌量已超两千套，共有1991套！

1、海峡城小区挂牌量超过200套；

升龙天汇、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、海珀滨江、鲁能公馆、青奥村、正荣润峯七个小区挂牌量均超过100套！

2、对比前期河西南二手房挂牌量以及挂牌价，挂牌量跌破两千套！