手握一套巨亏的老家房产,父母漂泊省会租房:到底该忍痛卖房置换,还是硬扛持有?

最近一直被房产问题内耗，夜夜纠结睡不着，今天坦诚说说我的真实情况，也想听听大家客观的建议。
先说说父母手里这套老家市区的房子
这套房是标准的高位接盘，也是我心里一道过不去的坎：
- 房源情况：老家市区两居室，建筑面积75㎡，户型够用，日常自住完全没问题
- 入手成本：楼市高峰期上车，总价足足花了67万
- 当下市值：如今楼市下行，二手房无人接盘，目前挂牌成交价仅有32万
- 持有收益：房子一直对外出租，一年租金总收入只有10000元
- 最大痛点：我们全家早已定居省会城市，两地相隔60公里，房子不在身边，后续维修、租客沟通、看房收租全都极不方便，远程打理心力交瘁。
再说说父母当下的生活现状
父母在省会城市打工，想离子女近点，父母至今一直在省会租房居住，没有属于自己的房子，始终没有归属感，租房搬家、房东涨租、不能随意装修安家，一直都是心里的遗憾。
查了当下省会房价，目前城市整体均价6700元/㎡，房价平稳，刚需上车门槛不算特别高，刚需自住压力可控。
目前摆在我面前，两条完全相反的路，每一条都有软肋，无比纠结
选择一：忍痛卖掉老家亏损房产，首付置换省会自住房
心动理由：
彻底告别异地房产的管理麻烦，不用再隔着60公里远程操心租客、房屋维修、空置风险；父母在省会拥有一套真正属于自己的家，结束多年租房漂泊生活，孩子上学、家庭扎根、生活幸福感都会彻底提升，资产也从老家无人接盘的二手房，换成刚需自己能用得上的省会房产。
无法接受的痛点：
心理落差实在太大。当年67万买入，现在32万卖出，直接账面亏损35万，一刀割肉实在心疼。总觉得现在卖房就是实打实承认自己当年买房踩坑，白白亏掉几十万血汗钱，从情感上很难释怀。
选择二：保留老家房子，继续出租收租金，父母继续在省会租房度日
心动理由：
不直面巨额亏损，不用接受账面几十万的损失，留着一套老家不动产，心里总有一份底气；每年还有固定1万租金入账，也算一笔被动收入，起码资产还在，没有真正亏钱离场。
无法忍受的痛点：
1. 房产长期闲置低效：一年租金1万，回报率极低，跑不赢通胀，房子还在持续贬值，持有越久，亏损可能还会扩大；
2. 异地管理麻烦不断：60公里距离，但凡房子漏水、家电损坏、租客纠纷，都要来回奔波，时间成本、精力成本极高；
3. 父母始终租房漂泊：一直在省会租房，始终没有安稳的落脚点，家庭没有归属感，长期来看始终不是长久之计。

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写在最后：到底该及时止损安家省会，还是死守资产逃避亏损？
其实我心里很清楚：老家这套房子，我们一家人这辈子大概率都不会回去自住，它从刚需住房，彻底变成了一套无用的闲置资产。
可人性都是这样：宁愿慢慢拿着低租金、忍受无尽的异地麻烦，也不愿意当下立刻割肉，直面几十万的亏损。
一边是当下巨亏，但是解决父母安家大事，以后离子女十分钟路程，告别租房焦虑；
一边是暂时不承认亏损，但是长期低效持有，父母漂泊租房。
想问问屏幕前有经验的朋友：
👉 楼市当下行情，闲置又不方便打理的老家市区二手房，要不要及时止损？
👉 为了在离子女近省会安家，忍痛割肉亏钱卖房，到底值不值得？
欢迎大家在评论区，说出你的真实看法，帮迷茫的我提个建议。