没有中间商赚差价?合肥二手房交易新模式上线,中介会消失吗?

早上到办公室听到最近准备买房的同事在讨论“买房不要中介费”的事情，我很纳闷：还有这种好事？问清楚之后才知道，原来是合肥市房产局最近完善了“合肥住房”微信小程序存量房自行交易服务，在这个平台上，买卖房子可以完全绕过中介，实现买家、卖家“手拉手”交易。这意味着什么？简单粗暴地说就是：中介费可能直接归零！#合肥二手房买卖

李姐是个精打细算的宝妈，预算卡得紧，一听到能省下好几万，眼睛都亮了：“这可真是及时雨，省下的钱够给孩子报好几年兴趣班了！”

而马哥是个怕麻烦的IT男，他推了推眼镜，面露忧色：“便宜是便宜，但过户、贷款、核验这些手续一堆，没了中介，咱自己搞得定吗？别到时候省钱不省心啊。”

这个政策会给我们带来哪些变化呢，今天咱们就来聊一聊。

对于买家来说，这个平台真的是个“省钱小助手”，以前买房需要依靠二手房中介平台提供的房产信息、带看房源，虽然方便很多，不过动辄大几万的中介费也让很多买房人直呼：好贵。

现在好了，平台上的这些房源信息都是经过官方核验的，以前会出现的「假房源」「一房多卖」的情况大大降低了，有看到的合适的房子，可以直接跟卖家联系，省下一笔中介费的同时，也省掉了中介在中间传话的麻烦。

不过换个角度来说，自主交易也有缺点，按揭贷款办理、资金监管、缴税过户等很多中介代办的事情现在都需要亲力亲为了，而且各个环节的风险也都需要自己把控，可能在时间和精力上需要付出更多。

对于卖家来说，可以直接跟买家沟通，可以避免消息传递过程中出现的一些误解，而且价格可以自己调、看房时间也更灵活，省下的中介费可以在房价上给予一些优惠，让房子更有竞争力。

不过对于卖家来说，自主交易之后需要自己更新、上传、维护房源的信息和照片，对于一些工作比较忙的人来说，确实是有点折腾。

对于中介来说，以前最具有竞争力的「房源信息」和「交易把控」两大优势，现在因为官方平台的上线被大大削弱。而且官方平台还提供样本合同、提供合同线上网签，更让房产中介的“被依赖性”大幅降低。

不过对于中介来说，可能也是一个转型的好机会，可以从“贩卖信息”转变成“专业服务”，可以为买卖双方提供手续代办等服务。

写在最后

说到底，未来的中介费，将不再是为「信息差」买单，而是为「专业的服务和省心的体验」付费。 这对于清楚流程、有时间精力的李姐们是天大的利好；而对于追求稳妥、怕踩坑的马哥们，专业中介的价值依然存在，只是对他们的要求会更高。

你会怎么选呢？是选择亲力亲为的自主交易还是继续找中介当个“甩手掌柜”呢？欢迎在评论区聊聊你的看法。#合肥民生