三连降!芜湖二手房买方窗口期已开?!全市150个热门小区挂牌价水平出炉~
- 2026-10-25 23:58:36
三连降!芜湖二手房买方窗口期已开?!全市150个热门小区挂牌价水平出炉~
根据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，5月市区二手房备案约1943套，备案面积约19.4万方， 网签备案套数环比降11%，同比涨5%，近三个月下滑趋势明显。
365淘房数据中心/制图从区域分布来看，芜湖主城三大区域5月挂牌均价水平皆呈现下滑态势，其中： 镜湖区挂牌均价10246元/㎡，环比降0.07%； 鸠江区挂牌均价9380元/㎡，环比涨2.16%； 弋江区挂牌均价10139元/㎡，环比降2.52%。 
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据统计时间节点：2026年5月1日-2026年5月31日） 
镜湖区 2026年5月二手房挂牌均价 10246元/㎡ 2026年4月二手房挂牌均价 10253元/㎡ 环比上月 下降 ↓ 0.07% 
365淘房数据中心/制图
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鸠江区 2026年5月二手房挂牌均价 9380元/㎡ 2026年4月二手房挂牌均价 9182元/㎡ 环比上月 上涨 ↑ 2.16% 
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弋江区 2026年5月二手房挂牌均价 10139元/㎡ 2026年4月二手房挂牌均价 10401元/㎡ 环比上月 下降 ↓ 2.52% 
365淘房数据中心/制图
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365淘房数据中心 / 制图
据365淘房数据中心统计：2026年5月芜湖市区二手住房挂牌均价为9888元/㎡，环比微降0.26%，挂牌均价水平仍处于万元以下，且为近一年新低。
365淘房数据中心/制图365淘房数据中心/制图为帮助购房者更全面了解当前市场格局，365淘房特别整理芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及环比涨跌情况，供您置业参考。
365淘房数据中心/制图*仅展示部分小区365淘房数据中心/制图*仅展示部分小区365淘房数据中心/制图*仅展示部分小区由于新房市场去化压力传导、二手房挂牌量持续累积，短期内，随着六七月份传统淡季来临，若无明显政策利好刺激，芜湖二手房成交量价仍有进一步下探的可能。
总体而言，芜湖二手房市场已进入阶段性调整深水区，筑底过程可能延续至三季度末，后市企稳的关键在于“信心恢复”与“库存去化”的双重改善。
建议近期卖房者理性定价，加快出货；购房者可利用当前买方市场窗口，积极议价，但需甄别核心地段抗跌资产。
你对芜湖5月的二手房市场表现怎么看？欢迎在评论区分享你的观点！
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