迪拜房产市场|每周观察 2026年第24周
- 2026-11-10 11:40:37
迪拜房产市场|每周观察 2026年第24周
迪拜房产市场｜每周观察 2026年第24周
2026年第24周，迪拜房地产市场（含土地）总交易额达到78.794亿迪拉姆，较上周增长明显，在市场整体活跃度回升的带动下，成交结构进一步改善，流动性持续增强。
其中，期房成交额为51.54亿迪拉姆，占比65.4%，继续作为市场核心驱动力；现房成交额为27.26亿迪拉姆，占比34.6%。本周市场在交易金额与交易数量上同步上升，整体呈现“量价齐升”的修复态势。
从结构来看，期房市场依旧高度集中于公寓产品，占据约四分之三的交易价值，商业资产提供稳定补充，而别墅与其他资产占比较小，整体仍以标准化住宅与投资型产品为主导。现房市场结构则更为均衡，公寓仍为主导，别墅占比稳健，反映出成熟社区的自住与长期持有需求持续稳定。
区域表现方面，期房市场资金集中于Dubai South、Dubai Islands及Business
Bay等核心板块，体现出市场对大型规划社区、滨水项目及高密度投资区的持续偏好；现房市场则集中于Business Bay、Burj Khalifa及Dubai Marina等成熟核心区域，资产流动性保持较高水平。
此外，从交易结构来看，本周销售类交易占据绝对主导地位（约81.8%），其中期房以销售驱动为核心（96.7%），现房则呈现更为多元的结构（销售、按揭及赠与均有一定占比），反映出不同市场阶段的资金属性差异。
整体来看，本周市场延续修复趋势，期房继续引领增长动能，现房提供稳定支撑，土地交易强化市场深度，整体呈现“结构健康、动能回升、流动性充足”的运行特征。
（数据来源：迪拜土地局 DLD）
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阿联酋,4分钟前,
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