二手房涨价城市持续缩水，楼市回暖熄火了？

5 月全国二手房整体房价延续下行态势。结合国家统计局近三个月 70 城监测数据来看，二手房价格环比上涨城市数量持续收缩：3 月有 17 城房价上行，4 月回落至 16 城，5 月进一步降至 13 城，市场回暖覆盖面持续收窄。
分城市梯队分化特征十分突出：北上广深二手房价格连续三个月保持环比上涨，核心一线城市存量市场率先企稳修复；二线城市行情分化明显，房价涨跌完全依托城市产业基本面、人口支撑力呈现差异化表现；三四线城市市场承压态势仍未缓解，行情整体不容乐观。