国家统计局发布了2026年5月份70个大中城市房价指数变动情况！其中，徐州在5月份：新房价格环比上涨0.1%（4月是持平），同比下降4.6%；二手房价格环比上涨0.3%（3月上涨0.3%，4月上涨0.5%），同比下降6.9%。二手房连续3个月环比上涨，且5月份涨幅仅次于上海、深圳；更重要的是，5月出现了新房、二手房同时上涨的情况，楼市“止跌回稳”的态势增强。结合徐州市房地产信息网的数据来看，二手房市场复苏信号更为明确。5月徐州市区二手住房成交3371套，同比上涨31.63%，虽然环比回落，但单月成交量连续3个月站稳3000套以上。价格方面，5月市区二手房交易均价5698元/㎡，环比上涨2.04%。
更值得关注的是，1-5月徐州全市二手住房交易24656套，同比上涨30.32%。其中市区累计成交15333套，同比上涨30.33%，占全市二手房成交总量的62.2%，流动性显著提升。
随着市场预期逐步改善，部分二手房主心态已发生变化，有的已经把房子挂牌价格上调，试探市场承受力。还有的则干脆下架房源，等待更好时机再出手。这种现象也从侧面反映出二手房市场正从“以价换量”的被动去化，逐步转向“价稳量升”的主动博弈阶段。5月徐州新房价格环比上涨0.1%，这也是近一年多来徐州新房价格唯一一次环比上涨，市场迎来重要拐点。另外，5月徐州市区新建商品住房成交1074套，成交量较 “金三银四” 有所回落，但成交均价10122元/㎡，环比上涨6.27%，价格回升印证市场信心逐步修复。从新房的成交量来看，铜山区、云龙区为成交主力，保利学府、万科檐屿溪、新盛隐翠等品质项目热度居高不下。截至5月底，市区商品住房去化周期达22.39个月，库存压力依旧存在，去库存依旧是当前新房市场的核心任务。徐州楼市回暖势头突出，徐房严选助力您一站式安家。有新房、二手房置业及租房需求的朋友，可以公众号后台留言，预约看房，我们有专业人员带你实地探访，还能享受专属优惠！
信息来源：国家统计 | 数据来源：徐州市房地产信息网1.本网站对网站上所有由第三方提供的信息、内容和服务，不提供明示或暗示的担保。本网站对使用上述信息、内容和服务所造成的任何损失不承担责任。2.如权利人认为本网站内容中所涉及的文字作品、图片和音视频等资料（以下简称“作品”），如无特别说明，均来自网络，版权归属于原作者及原版权所有者，如侵犯其著作权的，请及时通知我们予以删除。3.本网站承诺会依据《中华人民共和国民法典》一千零二十条之规定合理使用肖像权。如权利人认为本网站侵犯其肖像权，请及时以书面形式通知本站并附相关证据，请及时通知我们予以删除。4.本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。
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