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2026年衡水市房产市场分析:租房与买房趋势变化

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衡水

城市基本概况

衡水是河北省东南部的地级市。城镇常住人口：238.71万，比上年末+1.69%；地区生产总值GDP：1,888亿元，比上年+4.87%；城镇居民人均可支配收入39,372元；全年空气质量达标率81.7%；下辖2个区，代管9个县级市。

城市居住吸引力

衡水市居住吸引力综合评分0.52，位居全国中等城市第36名。

衡水市的居住吸引力综合评分中，房价收入比较低，但实际房价对居民收入而言仍显偏高。

租购决策分析

住房售租比

衡水市住房售租比42，房价相对房租过高，租房居住性价比高。

租房

衡水市租房套均租金1,075元/月，平均单价13.53元/月/㎡。

衡水市租房价位与市场情况：

买房

衡水市二手房套均均价72万元，平均单价6,777元/㎡。

衡水市二手房价位与市场情况：

新房

衡水市新房住宅平均单价7,196元/㎡。

衡水市在建在售项目各区市分布情况：

住房情况

衡水市住房套均面积102.93㎡，平均套型：2.52间。

住区城市设施覆盖率如下：

数据说明：

1、房产数据来自禧泰数据，为2025年年度数据。

2、其他数据来自政府发布数据，未特别说明的均为2023年年度数据。

3、以上数据仅供参考，实际决策请结合个人情况与市场实时动态。

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