意外爆单!江核二手房每周动态(2026年第25周)
原本以为上周是端午节小长假，核心区的成交量不会太高，但是没想到市场热度远远超预期，甚至呈现出一点点量价齐升的诡异。上周江核成交量来到25套，这个数据怎么说呢，在旺季时候平淡无奇，但是出现在淡季的6月份，只能说是非常炸裂！25套这个数是9周以来的峰值，也是今年春节以后的第5高单周成交量。并且，这其实是一份独属于江核的荣耀，上周全南京的成交量并不高，受小长假影响，上周南京的成交量只有905，相比较前几周1000+的单周成交量，有一个明显的下滑，小长假前两天的成交量比平时周末的成交量小很多，基本上只与近期的周中成交量持平。在成交量的加持下，江核上周的成交价出现了小幅度的反弹，全部25套成交，单价超过2万的占了4套，润江城、萃云台单价超2.3w/㎡，江与城单价超2.1w/㎡，观江樾成交单价超2w/㎡。整个6月份，目前核心区64套成交，有17套的单价超过2万，这个成绩还是相当不错的，最重要的是尾部价格出现上升，保利西江月本月成交7套，除了一套顶楼毛坯，其他成交单价均超过1.3w/㎡。上限逐步打开，高价成交占比不断提升，底部也在不断提高，如果未来两周还能够持续，那就意味着江核二手房市场自4月份以来的博弈阶段可能即将过去。上周挂牌量增加了15套，库存突破4040套，是今年以来的最高点，这个不算是个好信号，当然，现在挂牌的很多房东，都是持观望态度，卖房的动力并不是很强烈，价格基本上稳定，既没办法刺激恐慌盘无脑卖出，也没有多少获利盘。目前新挂牌的主要还是那种想等价格在上一个台阶之后小亏一点止损、永远离开这个伤心之地的业主，近期能成交的，大部分也是置换的。连续两周20+的成交之后，再加上近期的持续梅雨天气，市场预计会有所缓和，估计15套上下，成交量一般的话，成交价估计也不会有太大变化，6、7、8三个月是一年当中最艰难的三个月，能挺过去不跌，今年大概率还是要继续反弹。坚定看好、坚持做多江北核心区
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