兴业拍卖|6月23日上海拍卖房产简报:昨日新增37套,梧桐城邦7.2折上拍!
【宝山-大华】梧桐城邦二期73号403室-一拍
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推荐理由：梧桐城邦位于宝山大华大场板块，中外环紧邻中环主干道，承接大华成熟生活商圈辐射，2008-2013年大华开发大型商品房社区，以高绿化、亲民物业、全维生活配套为核心优势，兼顾通勤便利与居住舒适度，是中环高性价比自住大盘。
社区容积率仅1.47、绿化率高达41%，由多层、9-14层小高层板式楼栋组成，内部打造3万㎡欧式围合景观园林，林荫步道、中央绿化组团、休闲健身场地错落分布，四季绿植繁茂。大华物业标准化管理，24小时门禁巡逻、全园区监控，居住成本友好；地下车库配比充足，楼栋多为一梯两户通透户型，自住家庭占比高，邻里氛围安静纯粹，闹中取静。
步行约850米直达7号线大场镇站，10站直达静安寺、常熟路，串联静安、徐汇核心商圈；小区门口华和路真北路公交站仅180米，停靠547、766、923、68路等十余条线路，直达新村路、大华虎城、万里板块。自驾200米衔接汶水路、沪嘉高速，快速上中环高架，跨线直达普陀、长宁、静安，轨交、公交、自驾三重出行方式全覆盖，跨区通勤无压力。
步行600米抵达乐坊大华生活广场，盒马、影院、餐饮一站式配齐，700米内华环真北农贸市场、沿街便利店、银行网点密布，日常采买无需远行。270米达青苹果幼儿园，350米世外附属中环实验小学，近行知实验中学，全龄段教育资源步行可达，陪读家庭友好。临近大华社区卫生服务中心、同济医院；社区内设篮球场、健身区，周边城市绿地环绕，散步运动空间充足。本次拍卖房产为虹桥路1801弄73号的一套优质住宅。板式楼栋通透户型，整体方正无缺角，室内动线流畅。房屋建筑面积92.32平米，两室一厅。现325W起拍，市场参考价格约451W！于2026年7月19日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
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