2026-6-24 上海二手房数据分析,成交面积节节攀升,挂牌价保持稳定.
二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交740套，低于上周一的774套，但高于4周前的周一的688套。大幅高于去年6月第四周周二的517套。预想的节后的成交回补+月末冲业绩的效应暂时没有出现，可能是糟糕的天气一定程度上影响了签约。接下来月末有几天天气转好，大家觉得有没有可能出现成交高峰呢？欢迎评论区留下你的宝贵意见。下面是四周平均成交套数的图，可以很直观的看成交量的趋势，并可以排除工作日和周末的影响。前期低点和最近低点都是假期因素导致的。挂牌量今日出现较大幅度的下降，减少近1000套左右，目前库存301236套。和之前文章判断一致，月后期挂牌数开始加速下滑。大家觉得这个月还有希望破30万套吗？欢迎评论区留言讨论。二手房成交面积
二手房4周平均成交价3.46万，高位波动中（成交价数据来源正统计公众号，数据统计滞后一天）。二手房4周平均面积82.04平米，再次刷新两个月新高。两个数据的叠加图如下，通过成交面积的持续提升，可以一定程度反映换大房子的越来越多了。每日多家挂牌价数据记录
文中挂牌价数据不等于真实成交价，无涨跌预判、无购房建议，全部数据手工整理仅作统计交流，如有侵权可联系删除。为避免侵权，本文挂牌价数据记录主要展示周内数据，不提供数据查询服务。如果需要看更多数据趋势，可以去本人主页挂牌价周总结或月总结合集看历史文章。上海周一两个周更新的数据源更新，确认了上周上海挂牌价的上行趋势。从今日日更新的几个源看，本周有所降温，但整体还算平稳。下图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3上升2下降。重点区每日挂牌价数据记录
从今天开始，陆续记录上海各区每日挂牌价数据。看看各个区有没有分化，分析市中心、近郊和远郊的不同趋势。浦东、闵行和宝山作为成交量最大的三巨头。闵行和宝山可以作为近郊代表，而浦东和上海整体趋势的差异，则用来反映浦东浦西的不同趋势。另外徐汇可以作为市中心代表，嘉定则可以用来作为远郊代表。记录这五个区数据可以来观察上海挂牌价内部的变化情况。今日记录的数据看，徐汇区调整幅度相对偏大，显示高挂牌价的压力可能更大。另外上周表现较好的浦东本周有所降温，一定程度上拖累了上海挂牌价本周的表现。如果本文对你有帮助，记得点赞关注留言讨论哦。数据整理不易，下方一元小小鼓励也是支持哦，谢谢。
