房地产行业2026年5月月报:5月二手房成交环比由正转负,成交动能走弱;土拍溢价率同环比均提升(附下载)
- 2026-10-26 00:14:51
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文章摘要
从各能级城市来看,5月一线城市新房成交同比增幅收窄,二二线城市同比降幅扩大,三四线城市同比降幅收窄。1)一线城市:5月新房成交面积环比+4.0%,同比+16.5%,同比增幅较4月收窄11.2pct。其中上海、广州、深圳同环比均增长,上海环比+2%、同比+17%,广州环比+23%、同比+7%,深圳环比+55%、同+50%:而北京虽同比增长15%,但环比出现了27%的下滑。1-5月一线城市累计同比-0.9%,其中中北京、上海、广州同比上升1%、4%、3%,深圳同比28%。2)二线城市:5月新房成交面积环比+3.4%,同比-4.3%,,同比降幅较4月扩大3.6pct。其中武汉、苏州、福州、大连同环比均正增长;济南、南宁环比正增长、但同比负增长:青岛、宁波环比负增长、同比正增长;杭州、成都同环比均出现了下滑,杭州环比-11%、同比-12%,成都环比-7%、同比-16%。1-5月二线城市累计同比-13.4%。3)三四线城市:5月新房成交面积环比+18.3%,同比4.2%,同比降幅较4月收窄0.3pct。其中佛山、莆田、羌湖、吉安、肇
庆、梧州、清远、茂名同环比均正增长。1-5月三四线城市市累计同比-6.5%。
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中银证券-房地产行业2026年5月月报：5月二手房成交环比由正转负，成交动能走弱；土拍溢价率同环比均提升-260615
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