离婚协议约定房产归小孩,父亲再婚过世后继母却称是遗产不配合过户……法院这样判!

刘某与康某婚后育有唯一的孩子女儿康甲，夫妻双方婚后还共同购买了一套商品房，登记在康某名下。后二人协议离婚，在《离婚协议书》中明确约定：案涉房屋“归于小孩名下”，即归女儿康甲所有。但康某考虑孩子未成年等原因一直未办理房屋过户手续。后康某与覃某再婚，又生育了孩子康乙、康丙。2025年，康某不幸因病去世，大学毕业后的康甲要求将案涉房屋过户到自己名下，但继母覃某及两个同父异母的妹妹康乙、康丙却提出异议，认为该房屋属于康某的遗产，作为法定继承人，她们也应当享有份额，并以此为由拒绝配合办理过户手续。康甲无奈之下将继母、妹妹以及自己的生母刘某一并诉至法院。

临澧法院经审理认为，刘某与康某签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，合法有效。协议中明确约定将案涉房屋“归于小孩名下”，实质上是刘某与康某共同向女儿康甲作出的赠与承诺，双方之间形成了合法有效的赠与合同关系。

自协议签订至康某去世，没有证据显示该赠与行为出现了法定的可撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人合法权益等），因此赠与合同依然有效。康某生前负有将房屋过户给康甲的义务，康某去世后，该房屋虽属其遗产范围，但其生前未履行的赠与义务并不因去世而消灭。

覃某、康乙、康丙作为康某的法定继承人，在未明确放弃继承权的情况下，依法应当继续履行康某生前未尽的义务，即协助将房屋过户给康甲。考虑到康乙、康丙尚未成年，其义务由其监护人覃某代为履行。